克博拉尔近几年随着房产抵押消费贷款业务的普遍开展，随之而衍生出来的贷款产品的种类也在不断的丰富着房贷市场。在实际业务的办理过程中，银行、贷款机构会根据借款人的征信情况、贷款资金用途等贷款条件，对贷款成数、贷款年限以及贷款利率进行相应的调整。例如：如果借款人的贷款资金用途为购房的情况下，贷款最高成数可以增加到7成、贷款年限可以延长到20年-30年、而贷款利率也比较灵活。

　　银行在对借款人收入的审核上不再局限于收入证明，真实的收入流水可以更准确的反映出借款人的实际收入。一般情况下，借款人所提供的收入流水时间为近期连续六个月或一年以内。

　　另外，在借款人申请办理房产抵押消费贷款时，银行会对借款人的征信（银行会根据个人征信评估客户等级，A、B、C、D四个等级）进行查询，对于那些存在不良征信记录的借款人，银行一般会采用降低贷款成数或是上调贷款利率的方式办理贷款；

　　借款人在申请办理贷款时，最好先通过本地征信查询机构核实自己的征信记录（最好打印一份出来），在掌握自己实际情况后，再向银行申请办理贷款。

　　一般情况下，银行对于借款人不良征信次数的底线规定为：连三累六（连续3次、累计6次，最多连7次）银行将不受理贷款申请。