北邮李伊娜今天小编跟大家分享的是房产抵押贷款的计算方法，以建行为例，向大家说明房产抵押贷款如何计算。

　　今天小编跟大家分享的是房产抵押贷款的计算方法，以建行为例，向大家说明房产抵押贷款如何计算。

　　房产抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　1、等额本息法：月还款额为3452.41元(每月相同)。还款本息总额为414289.19元，其中利息为114289.19元。

　　2、等额本金法：个月还款额为4200.00元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。

　　1、等额本息法：月还款额为5890.95元(每月相同)。还款本息总额为353456.72元，其中利息为53456.72元。

　　2、等额本金法：个月还款额为6662.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25元，其中利息为50706.25元。

　　对于提前还款问题，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。