365论坛每一天房产之所以能受到大众的喜爱，很大一部分是因为他是可以进行抵押贷款，在看到房价不断攀升之后，打算买多一件房子而资金不够的人就会考虑用房产抵押贷款的方式，那么，用房产抵押贷款买房可以吗？下面小编为大家介绍相关知识；

　　房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空挡来贷款炒房，另一方面也是为了楼市调控政策的需要；

　　其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用于首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修；

　　据了解，用房屋来做抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监督的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的；

　　如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失；

　　较后，小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意；

　　2、具有合法有效的身份证明、（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　6、具有支付所购房屋首期购房能力；以新购住房作最高额抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权所属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

　　用房产抵押贷款买房可以吗？只是用房产抵押贷款的时候，贷款者需要还贷，这对他们来说可是不小的经济压力，在申请贷款之前必须要仔细的考虑清楚了。