队长txt买房一直是老百姓为之奋斗一生的事业，这些年以买房为题材拍了多少相关的电视剧，早些年的《蜗居》，现在为之正火的《安家》，都在讲述我国老百姓买房的历程，买房之路的坎坷也只有买房人自己才能明白。

　　买房变成了“买烦”，多少老百姓为了买房白了头，操碎了心。这十几年来，房价就像一匹脱缰的野马，一路狂奔，不见回头，这二十年来，房价一路高歌往前长，虽然中间有经历大大小小的调控，但始终不见成效。

　　一、物以稀为贵，中国房产稀少编者说我国房产稀少，可能会有人说，房产稀少，现在到处建房，房产怎么会稀少。虽然现在到处建房，但在2016年以前，大城市的房子还是非常短缺的，尤其是地段好，质量优，配置好的优质房产是少之又少的，物以稀为贵，自然价格上就会不断上涨。

　　二、地方政府对地方土地财政的过度依赖地方要发展必定需要资金，而资金来源最快的方法就是卖地，卖地对于地方政府来说是一举三得，一是卖地来钱最快，而且价格不菲。二是开发商拿地建房，同时也能为当地吸引资金。三是吸引资金的同时也能带来优质人才在此落户，推动城市化进程加快的同时也能使经济迅速发展。有这种一举三得的好办法，谁能不喜欢呢？

　　三、炒房热情不绝炒房可以说是“全动”，15年以前，房价暴涨，一夜暴富的人比比皆是，不少人看了眼红，纷纷投入楼市这个“淘金窟”，都想和先前暴富的人一样，一夜暴富，躺着挣钱。

　　尤其是15年时，15年又称为楼房黄金顶峰年，那时几乎投资房产的炒房客都在那场“战役”捞到不少财富。

　　房价的暴涨使得诸多购房者叫苦连连，为此国家出手整顿楼市，这两年来，光是对楼市就下达600多条调控措施，并且19年年底更是出台了房住不炒，坚持三稳政策等，可见国家整顿决心的强烈。

　　今年发生了一场突如其来的“黑天鹅”事件，房地产损失惨重，不少开发商认为此次国家放松调控，其实不然，面对困境，调控仍然不断。为帮助广大民众有房可依，国家出台两条楼市新政。

　　新政一、“退房令”横空出世，多家大型企业清退房地产业务其实楼市最大炒房客并不是炒房客个人，而是炒房团体，而这个团体就是所谓的上市公司，大型企业，他们手下房产上万，每当投资不利，资金短缺，只要卖掉一套房产就可使资金回笼，尤其是央企国企，不仅自己囤房，手里还握有大量低价土地。

　　“退房令”再次横空出世，多家上市大型公司纷纷决心退出房地产业务，如：中国重汽、山东黄金、山东高速等挂牌转让房产子公司，可见退出决心坚定。

　　1、大笔资金的撤离，会使投资者投资信心不足，转而投资额减少。2、大量的土地和项目流转入市，对房地产业的供应和销售造成极大的冲击，直接导致，整个房地产未来走向。

　　新政二、用地审批权下放，可用土地增多，大城市扩容。今年3月份，国家宣布“下放土地审批权”将农田以外的田地转为建设用地的审批权，允许大城市周边的永久基本农田以外的农用地可以转为多种用途的土地入市。

　　首先，此次的措施，使得更多的土地入市，也使得大城市周边的闲置农田能得到很好地利用，同时也降低城市的容积率，使大城市能更好的吸引人才。

　　其次，土地市场有诸多便宜的土地流入，地价决定房价，地价便宜了，房价还会居高吗？答案毋庸置疑，此举大大利空城市的整体房价，在抑制房价的同时，也把房价上涨的可能切断。

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