2eyes郑多恩 吴世勋监管政策升级、贷款政策收紧的话题不必多说，本期小编根据个人经验给您推荐一下北京市场上目前一些条件相对宽松的有优势的银行抵押贷款产品。我只说重点，更详细的政策登录北金网，搜索筛选相关的产品，或者咨询相关银行的贷款顾问。

　　小编这里先做一个简单的汇总（针对每种情况北金网专题页面也有相关的介绍）：

　　抵押物其他要求：对借款人工作单位及银行流水有一定要求，具体咨询客户经理。

　　优势介绍：认可实际控制人，最高10年期，还款方式灵活。可做公司名下房产。

　　利率：基准利率上浮43%，（基准利率4.9%，上浮43%为为7.007%）

　　还款方式：月还息，分阶段还本金。3年期和5期，每个月还利息，年末还10%本金，期末一次性结清贷款；10年期，每个月只还利息，年末还5%本金，10年末一次性结清贷款。

　　产品介绍：老牌产品，因政策监管目前最高200万，各方面审查严格。目前还可以办理二抵业务。

　　借款人：公务员；公检法、武警、军人；银行从业人员；国企、事业单位领导；以上四类客户不受理。

　　还款方式：等额本息，一般按照30年摊分等额还款或等额本金，借款到期后结清剩余本息;

　　可授信期限： 1.借款人年龄+贷款期限 小于70；2.房龄+贷款期限 小于70。

　　征信要求：贷款逾期看5年内，不能连2累15，信用卡逾期看2年，不能连2累6。

　　2：可做远郊区房产，这个在小编实际操作中，如果太远郊的客户需要资质非常好了。

　　2：贷款，信用卡最近24个月内不能有连续4个月逾期，最近12个月内不能有连续3个月逾期，最近6个月不能有连续两个月逾期，24个月内不能贷款逾期次数不能超过6次。

　　3：主借款人不能为空白信用记录，或者最近2个月内贷款查询次数不能超过4次。

　　1：商品房（含成本价房，有上市证明的央产房，含独栋别墅，70年产权公寓；不含商住两用房，酒店式公寓）

　　年龄：18周岁到65周岁之间。年龄要求抵押人一般不超过65周岁，借款人一般不超过60周岁（65岁以内可沟通，无需共借）。

　　区域：北京地区除平谷密云延庆外，门头沟主城区内可接（大峪、石门营、永定镇）。

　　年龄要求：抵押人年龄+授信年限不超过65岁较好，原则不超过70。借款人年龄不能超过55岁。