敖骨打的副官深圳房子的属性越来越往金融方面靠拢了。深房的住宅属性越来越低高昂的价格，让很多人望而却步 ，。但是一旦购买。就会有很多套利的空间因为深圳的房子每年都会往上涨，像今年深圳的房子涨了差不多1/3以上，。也出了很多政策限制房子的上涨，但是还是人不够让房子的价格节节攀高 。

　　很多在深圳购买房子了之后。或者是在购买第2套的房子他的首付大概在7成左右，大多数购房款是以另外一套房子抵押贷款所购得的。甚至是借亲戚或者朋友的。更有甚者在民间借贷所得。所以很多新购买深圳房子的朋友都想要把房子在银行再次进行抵押以经营贷的方式进行抵押因为经营贷的方式利息会比较低最低利息2.8厘。

　　但是据目前所知深圳的所有银行对刚过户的房子抵押贷款都是拒之门外。这也是715政策之后深圳银行对于房地产市场所做出的反应严禁炒房所以很多刚过户的房子在银行是抵押不了的。

　　但是大家都知道每一项政策出来它都是有漏洞的。特别是金融业，有很多人为可操作的空间，比如说刚过户的房子在某些银行只要客户经理愿意承担风险还是可以在银行进行抵押贷款的，当然这个需要一定的费用但是相对于按揭贷款年化利率第2套房5.7左右，深房经营贷的利率在3.96左右。相对来说还是非常低的。。也是很多客户选择将按揭贷款转做经营贷的主要目的之一。

　　小编目前对接的银行抵押贷款刚过户的房子利率最低可以做到3.20年化3.96先息后本最长还款年限10年5年续签一次中间不需要过桥不需要产生任何费用。目前小编最佳接的这些银行是刚过户的房子和刚过户的公司都是可以的。

　　如果大家在在做刚过户的房子抵押贷款没有办理下来可以找少斌帮忙去银行进行沟通。小编已经从事深圳房产抵押4年时间。经历过很多次的市场调整，也帮很多的客户解决了融资的难题希望大家在做深房抵押经营贷的时候有什么不懂的可以询问小编知无不答。返回搜狐，查看更多