金鳞岂是池中物全文txt下载此情形是2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《契税法》中的第六条内容。

　　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止

　　在所有税收中，契税是一种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。税率为3%-5%，与2019年推出的《暂行条例》内容中的税率一样，并无变化。

　　那么为什么有人认为契税提高了呢？因为首套房的契税是1%或者1.5%，所以当他们看到3%-5%的契税的时候，误以为契税提高了。

　　值得一提的是，2021年实施的《中华人民共和国契税法》当中提及，各地政府依旧可以对购买首套住房的民众提出优惠政策，所以民众依旧可以享受首套房的契税是1%或者1.5%的优惠政策！

　　1、无论是夫妻或子女继承房屋，虽说不用再缴纳契税，少算也省下几万块钱。但是，如果未来夫妻或子女出售继承的房屋，需要缴纳营业税和个人所得税。

　　房屋面积144㎡（套内面积120㎡）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征营业税；

　　房屋面积144㎡（套内面积120㎡）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

　　2、新税法明确了，总体上是以合同确定的交易价格来进行计税，但是并不意味着，你可以偷偷用1块钱交易房地产，逃避契税。

　　如果买卖双方申报的成交价格，明显偏低，又没有正当理由的。还是会按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。