袁宝璟和苗圩有房才有家，对大多数人来说，买房子有很多问题要看重。房子属于人们的一项固定资产，是长期持有的。但随着房价的不断高涨，人们在买房上遇到了很多难题，甚至不得不“掏空”家里所有人的毕生积蓄，才凑够一个首付。

　　许多人为了买“合适”的房子，可能会精打细算地花每一分钱。这并不是一件坏事，毕竟房屋相关的费用也不便宜，有时随便省下一笔费用，金额可达数万元。人们在买房前期是凑首付，房子买到后就想早日拿到房产证。最近还听人说，自己买房子已经两年多了，房产证现在还没正式拿到，真的是让人着急。

　　还有一个问题引起很多人的关注，就是关于房屋的继承问题。在房产继承这一问题上，关于这笔钱，子女是可以免交的，也许你也在其中，这一房屋继承新方案在2021年9月1日生效。

　　正常来说，继承房产是需要缴纳契税的，税率在3%至5%之间，与前一阶段持平。不过，新的“规定”出台，即不存在契税。如果符合这些条件，继承房产可以免征契税。对于子女来说，更是一个好消息。房子继承还可以免交契税，自然可以节省一大笔资金。

　　要知道契税是对产权继承人征收的一种房产税，其中纳税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换，同时也包括房屋出售、赠与和房屋交换。税率各不相同，从3%到5%不等，这也是财产继承中非常重要的税收。

　　根据《新规定》，从明年9月1日起，夫妻之间土地所有权的变更，房屋权属，以及法定继承人继承房屋土地所有权的情况，可以免征契税。换句话说，当父母搬到新房子的时候，孩子们就不用再承担额外的负担了。但如果不是法定继承人继承房产的线%的税率征收契税的。

　　在这两种情况下，除了免征契税之外，继承财产还需缴纳增值税、个人所得税和印花税。值得庆幸的是，符合以下几个条件，也能享受到一定的“优惠”。

　　在房屋所有人死亡的背景下，房屋的法定继承人、受遗赠人或遗嘱继承人可以免征增值税。这也是继承人需要关注的事情，他们中的许多人可能只是很乐意避免契税。符合这一条件，增值税也可以“不交”。

　　这与上述条件几乎相同。在财产所有人死亡的情况下，房屋的合法继承人、受遗赠人和遗嘱继承人不缴纳个人所得税。而按照规定看，房屋产权所有人赠与房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母或兄妹等情况，不征收个人所得税。一个简单的点就是选择房子无偿赠与来支持自己的人，在继承房产的时候也不缴纳个人所得税。

　　毫无疑问，这一规定减轻了许多人的负担，他们过去一直在计算什么是最好的交易，以及如何转让房产以节省更多的钱。现在看来，所有这些“担忧”都是不必要的，只要房主自愿放弃它们。因为满足这些条件基本上是免税的。当然，印花税也是征收的一部分，这一点是广大群众不能忽视的。

　　不过，需要提醒的是，合法继承人在继承财产时不必支付太多费用。但是想要转卖继承的房屋，则需要按照差额的20%征收个税了。换句线万元买的，在子女继承后再以300万元的价格出售，需要缴纳40万元的个人所得税。