化咒签来源：吉屋网 发布时间：2023-08-05 19:56:01 738次浏览

　　导读： 房产过户手续办理地点为县级以上地方人民政府房产管理部门。办理流程包括签订买卖合同、填写相关表格资料、缴纳税费等。过户方式有买卖过户、赠与转让和继承转让等。办理完成后，需等待约20天取得新的房产证。

　　房产过户手续办理地点县级以上地方人民政府房产管理部门是办理房产过户手续的地点。在房地产转让或变更时，需要向该部门申请房产变更登记。此外，还需凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，同级人民政府会更换或更改土地使用权证书。房产过户手续办理流程1.签订买卖合同，并支付部分房款，即可前往房产交易办理房产过户手续。2.前往房产交易中心填写相关表格资料。也可先在网上进行网签登记，然后再到房产交易办理。提前预约可以节省时间并缩短办理时间。3.领取号码后，提交相关材料。若有委托书的证明，一并提交。房产交易部门审核完资料后，会给予一张回执单，告知缴纳税费的具体时间。缴纳完税费后，返回房产交易中心办理剩余的过户手续。4.前往税务部门缴纳过户手续的相关税费，并获得税费缴纳凭证后，返回房产交易中心继续办理手续。5.办理手续完成后，需等待约20天，然后携带个人身份证件到产权证窗口领取新的房产证。房产过户的几种方式1.买卖过户：以房屋形式进行转让，转让费用按房屋价格计算。房屋产权不足两年的，需缴纳增值税和个人所得税。增值税为房屋总价款的5.5%，个人所得税为房屋差价的20%或房屋总价的2%。若满两年不满五年，可免除个人所得税，但仍需缴纳房屋差价20%或房屋总价的2%的个人所得税。若房屋拥有五年以上产权，并符合“满五唯一”条件，则可免除个人所得税。2.赠与转让：不涉及契税、增值税、个人所得税等，但需缴纳契税。契税一般为房产总价的3%5%。刚需购房者可享受契税优惠，一般为1%1.5%。若将房产赠与他人，则需缴纳房产总价的3%的契税。3.继承转让：继承转让是最经济实惠的方式，只需支付手续费、登记费、房产证费和印花税等费用。但若选择继承并将房产出售，则需支付较高的税费。在办理房产过户手续时，选择合适的方式和准备相关材料非常重要。确保按照规定的流程办理，以便顺利完成过户手续。如果对具体操作流程不熟悉，建议咨询相关部门或专业人士，以确保办理过户手续的顺利进行。