康丝嘉顿您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　新京报讯 （记者 潘亦纯）今日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均回落。

　　从环比看，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳降幅较高，下降0.6%。

　　31个二线城市的新建商品住宅、二手住宅销售价格涨幅分别达1.0%和0.3%，但涨幅已经环比回落0.1及0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格、二手住宅销售价格也环比上涨1.1%、0.5%，前者涨幅环比增加0.2个百分点，后者则回落了0.3个百分点。

　　从同比来看，一二三线城市的新建商品住宅销售价格及二手住宅销售价格同比均有所上涨。其中，二三线城市是房价上涨的主力军，新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%

　　不过记者注意到，今年1-10月，一线城市新建商品住宅销售价格及二手住宅销售价格的平均涨幅，已经较去年同期出现了明显回落。具体来看，1-10月平均，新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，回落11.7个百分点；二手住宅销售价格同比增加0.7%，减少了13.1个百分点。

　　统计局数据显示，10月份，深圳、杭州、上海、广州、北京等共计14个热点城市的二手房价格均出现了环比下调，其中厦门降幅较高达0.9%。

　　中原地产首席分析师张大伟对新京报记者表示，部分热点城市的楼市政策在10月份继续收紧，比如北京等城市的公积金政策收紧，在10月份对二手房市场影响更大；经过41个月的持续房价上涨，热点城市各种调控政策的叠加效应开始明显，房地产市场的去杠杆，使得投资者开始离场，出现二手房降价，其中包括之前投资推动上涨的三亚、丹东等城市二手房价格出现了下调等，也是二手房降幅回落的原因之一。

　　他认为，从预期看，二手房价格下调将是开始。在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，金九银十不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。“预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对新京报记者表示，二手房的房价指数环比增幅为0.5%，相比9月份有明显收窄，而二手房相对来说更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价。

　　10月，新建住宅价格上涨较明显的城市为贵阳、石家庄和武汉，环比上涨4.2%、3.3%、2.5%，主要集中在中西部地区。

　　张大伟对新京报记者表示：“目前全国市场分化依然明显，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。从统计局公布的房地产市场成交额看，中西部同比上涨均超过20%。这些城市库存接近完成，而且当下投资需求依然集中，叠加上棚户区改造，使得中西部房价上涨全面先进。

　　他表示，限价政策、部分城市新房双合同的影响，使得新建住宅价格失真。相比新建住宅限价，二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量在市场中占比过半，北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。在过去几年，这些城市针对新建住宅限价严格，所以新房价格表现失真。较典型的比如广州，二手房价格已经明显下调，但较近对双合同的监管使得统计上的新房价格依然上涨。

　　严跃进认为，一手房的定价受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。

　　卓创资讯分析师王语录告诉新京报记者，从1到10月份分地区销售面积看，其中东部地区继续下滑，中西部地区表现相对较好，而房地产板块首先出现趋势性异动的往往是东部地区，可见前期预测的房地产上行大周期或有结束的趋势，目前各地政策以限制为主，房地产利空消息占据优势，故趋势性看房地产市场依旧是处于由盛转弱的阶段。

　　张大伟认为，从全国热点城市看，因为有大量的房源供应，各种调控政策也继续严格执行，在过去一年多通过各种约束性政策抑制市场高温后，后续市场将逐渐进入供应加量周期。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　明源不动产研究院首席研究员艾振强告诉界面新闻，经营性物业贷款为开发商解决整体资金周转压力提供了一条新的路径，期限一般不超过10年，最长不得超过15年，期限比较长，可以为房企提供喘息的机会，以时间换空间，有利于

　　但在泰禾任职不到2年后，李亮又跳槽到弘阳地产，担任副总裁，同样负责营销管理和市场工作。与李亮的职业经历相似，闫强此前也在三家房企任职，主要业务也是市场营销层面。但在2023年旭辉出现债务危机后，闫强又加入了另

　　对于融资支持的房地产项目名单，肖远企强调，金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困

　　1月25日，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）发布2024年度第一期中期票据发行结果的公告。根据公告，该公司此次发行的中期票据分为两个品种，品种一为3年期，品种二为5年期，计划发行总额分别为20

　　四是加强宿舍管理和服务，优化学生宿舍功能设置，将党建、学习、休闲、娱乐、健身、社团活动等空间与学生宿舍同步规划、同步建设。此次国家相关部门印发《指导意见》，将帮助高校为学生解除住宿的后顾之忧，也有助于进一步提

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。