斯卡林王国当个人和公司面临大量资金问题时，一般首选是以房地产作为抵押贷款获得营运资金。对许多人来说，这个过程并不熟悉。毕竟，它不经常与银行打交道。今天，让我们详细谈谈细节和程序。

　　1关于公司情况:名下是否有企业(市场上90%的银行只接受商业抵押)，公司注册多久，企业经营范围是否有办公空间，是否有实际经营等。大多数类似金融房地产公司的银行都是直接的pass一般来说，一家公司实际经营一年以上，基本符合所有银行的要求（当然，公司也可以接受不到一年的公司）。

　　2关于房地产状况：产权证书获得多久，产权人状况，是否有老年人和儿童建筑年龄区域，是否有抵押贷款？绝大多数银行不接受老年人和儿童的房间，以及破旧的小房地产。

　　只有了解企业房地产所有者的具体情况和需求，才能选择合适的银行。每个银行的利率、年限和还款方式都不同，只能根据自己的情况和需要快速匹配银行。

　　2下户:银行对接的评估公司对抵押房屋进行实地调查.评估(除质押物下户经营贷款外，企业通常去现场

　　6.到当地房屋管理局办理抵押手续：持房产证和贷款协议到房屋管理部门办理抵押登记手续（如需公证，需到公证处公证）

　　7.下款:房管局其他权证办完后，银行放贷.向贷款人提供的第三方账户付款。