一本道美丽小护士作为一个贷款从业人员，从自身的经验和阅历角度，奉劝各位无论需要个人贷款还是企业贷款。都别先做房抵。

　　说到这里，肯定有人骂我，房抵利息这么低，额度这么高，为什么不能先做房抵。

　　第一，抵押不算负债？ 抵押不算负债，确实是很多贷款中介还有银行的宣传口号，但是这是真的吗？我负责任的说，在某种程度上，这是真的，但是抵押不算负债，算还款啊？无论是先息后本还是等额本息，每个月的还款都会被银行记入还款中去的，一旦显示每个月还款超出你能力了，那什么都别说，在贷款拒绝是必然的。

　　第二，房抵贷款不利于资金的利用最大化，谈到这里就要说到人性了，如果你突然拿到一笔利息不高，但额度又明显高于目前必须的情况下，你会怎么用这笔钱？有没有可能因为手头金额突然多了那么多就开始大手大脚？要知道这些可不是钱而是债啊？

　　第三，房抵是一条退路，从我贷款从业的经验来看，房抵其实并不是贷款的初衷，而是最后的退路。无论经营也好，大额消费也罢，除了是需要转低息做房抵的，其余客户在贷款金额大了，利息高了，还不动了的时候，房子就是撬动整个负债结构，盘活自己的最后退路。

　　说实话，一旦做到房抵了，我奉劝各位朋友就不要再去增加自己的负债了。慢慢养着，以图再起吧！