剑之修真者txt下载有五证二书的房子才是合法销售的，手续不齐全，就直接开盘销售，会导致买房者申请不了房贷。

　　五证：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。

　　“定金”又叫“保证金”，自己违约定金不能退，对方违约双倍赔偿定金，所以，不要轻易交定金。

　　“订金”又叫“预付款”，正常交易时订金是合同价款的一部分，交易违约时订金原数返回。

　　登录住房和城乡建设局网站后，点击企业资质核准，查询开发商的品牌和资质等级。

　　看户型进深与开间，开间指户型东西的距离，进深指户型南北的距离，开间和进深的比例介于1：1.5之间比较合适。

　　房屋是否带精装修，开发商跟你承诺的交付标准：含地板、墙面、管线、水电气暖等硬装，软装家具一般不带的，一定要问清楚并写在购房合同里。

　　注意留意房屋是否有商品房预售许可证，确定房屋的性质和用途，注意是否赠送车库、地下室、阁楼等，而且一定要写在合同里才作数，还要注意交房相关事宜是否明确写在合同里。