漂亮女房东来源：吉屋网 发布时间：2022-12-20 16:43:01 2012次浏览

　　导读：首套和二套房的契税均为3%。但如果是个人或者家庭购买了首套房子，则可以享受50%的优惠，而二套房则不能减免。另外，不管是一套还是二套，144.5平米以上的房子，都不能享受优惠，这其中也包括了一套。所以，二次购房的契税比较高。契税是指在不动产产权发生转移时，对新的所有者按合同价格的一定比例征税。

　　首套房二套房契税政策按照《房地产交易管理条例》，首套和二套房的契税均为3%。但如果是个人或者家庭购买了首套房子，则可以享受50%的优惠（也就是1.5%)，而二套房则不能减免。另外，不管是一套还是二套，144.5平米以上的房子，都不能享受优惠，这其中也包括了一套。所以，二次购房的契税比较高。两套住房的契税是多少契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移时，对新的所有者（产权人）按合同价格的一定比例征税。“二套房”是第二套普通自住房的缩写，它是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，借款人家庭人均住房面积超过当地平均水平后，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税是由买方和卖方共同支付的。《契税暂行条例》对我国房地产开发企业征收的契税税率为3%—5%.契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的范围，根据当地实际情况确定，并报财政部、税务总局备案。因此，各省、自治区、直辖市的契税征收范围不尽相同。新房契税最新的征缴标准不管是新房还是二手房，在买卖房屋的时候，可能需要交付一定比例的契税。当房屋的所有权改变时，需要将房屋的所有权人缴纳一定比例的契税。目前，房屋交易市场的价格仍然是3%。但有条件的是，不管是新房还是二手房，都要遵守如下规则：1、如果您购买的是第一套住房：当房屋交易时，房屋面积不超过90平米，则应缴纳1%的契税；商业房屋面积超过90平米的，按原来的标准折半计算，也就是1.5%。2、如果您购买了二次住房：商业住宅的面积不超过90平米，则适用1%的契税；商业房屋面积超过90平米时，应按2%征收契税；3、假设您购买了一套新的或者是第二套或者更多的房屋：不论房屋的面积，契税的税率为3%，并无减免情况。以上就是首套房二套房契税政策的回答,希望以上内容对你有所帮助。