北师大g奶校花来源：吉屋网 发布时间：2023-01-13 14:59:30 1389次浏览

　　导读： 由于目前我国尚未对遗产征收征收，所以继承过户仅需要支付公证费用，其它一切均可免除。因为只有当一方死亡后，遗产的继承才可能发生，因此许多家长都不会考虑这一方法。当然，也有一些家长想的比较长远，准备立下遗嘱，让自己的子女继承财产。

　　房子过户怎么样最划算由于目前我国尚未对遗产征收征收，所以继承过户仅需要支付公证费用，其它一切均可免除。因为只有当一方死亡后，遗产的继承才可能发生，因此许多家长都不会考虑这一方法。当然，也有一些家长想的比较长远，准备立下遗嘱，让自己的子女继承财产。不过，虽然继承费用低廉，但是程序繁琐。继承人要办理各种证件，这中间要耗费很多的时间和精力。此外，继承公证费用和评估费用是最大的两个费用。继承权公证的费用，以继承人继承房产评估价值的2%为标准，最低为200元。父母名下的房产，不是自己能做主的，需要有专业的鉴定师来判断。一般的估价和市场价值没有太大的差别，因此，这个成本可以被确定为市场的2%。比如一栋90平米的普通房子，评估值三百万，那就是六万！对于五年内的房屋，赠予要比出售便宜得多： 按照国家有关规定，如果父母将房产送给孩子，可以免除销售税、个人所得税，只需交纳2%的公证费用，以及3%的契税。但是，如果交易转让，虽然不需要支付公证费用，但也要交纳以下的税收： 购置不足五年或以上140平米以上的房产，转让时要缴纳营业税。购房不足五年，且购房时间虽超过五年，但并非独户，转让时需缴纳个人所得税。比如一栋90平米的普通房子，评估价值三百万，办理过户手续，需要交80元注册费+3万元契税（1%)+3000元评估费（0.1%)+230元交易费=33835元！这可比继承便宜多了！在不动产转让中，最普遍、最方便、最安全的就是买卖。但是，具体的问题，还得看情况，比如房子的价值，房子的大小，都会影响到房子的最终交易。以上就是房子过户怎么样最划算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。