黄金渔场130501据贝壳研究院统计，我国商品住房价格与收入的比率达到了9.2！这一数字已经超过了世界上的平均水准，这意味着中国当前的住房价格已经被炒得很高，至少对一般人而言，在当前的住房价格水平下，购买住房是一件很有压力的事情。这也是因为中国人有很大的购房压力，所以他们的债务很重，据说每个人的债务都在13万左右。因此，普通老百姓最期盼的就是房价能降下来，尤其这一次的房地产调控，从某种意义上来说，也确实对房价有所抑制，这也让很多人都在期盼着房价降下来。但从现在的情况来看，即使房价超过了人们的承受范围，也有可能继续下降，尤其是一些大城市的房价，更是如此。

　　从最近几年的房价走势可以看出，尽管政府的调控力度很大，但是房价却一直在上涨，这也是对房地产市场的一种态度。房地产市场的调控，只能抑制住价格的上涨，但却无法阻止价格的下跌。最关键的是，目前支持房价的因素还有很多，所以房价下跌的概率并不大。

　　最显著的支持因素是人口，尽管目前中国的生育率正在持续降低，但是中国的人口将在近期持续增加。尤其是随着城市化进程的加快，越来越多的人会涌向小城镇，任泽平曾经说过：19座大城市，将会占据整个国家百分之七十四的人口。随着人口的增加，人们对住房的需求也随之增加，因此，作者相信，在大城市中，房价很难再降下去。

　　当然，随着房地产市场调控力度的加大，之前靠房地产赚了不少钱的人，也将面临更多的风险。由于之前大量融资，加上“三条红线”，很多地产商都开始打折，所以才会让人认为，现在的价格很有可能会下降。其实就算是他们降价，对房价的影响也不会太大，因为他们的折扣太少了。这一点，也得到了不少专家的支持，毕竟这些年，房地产公司的建设成本是越来越高的，如果价格太低的话，即便是筹集到了足够的资金，也有可能导致公司倒闭。要知道，这些年来，房地产公司倒闭的次数可是越来越多了。

　　房地产调控最基本的目标就是要恢复正常的市场秩序，但房价的大幅下跌实际上与“稳定”不符。因此，作者认为，在政府调控的影响下，未来房地产市场的价格将会被控制，但是价格不会下降。更有可能的是，房价上涨的幅度，要符合当前的经济发展水平，比如社科院预测，房价上涨5%。只要居民的收入能够持续增长，那么在房价维持在一个合理水平的前提下，目前可能会对居民产生压力的住房价格，最终也不会给居民带来太大的负担。返回搜狐，查看更多