租呀呀国际根据杭州我爱我家数据研究院提供的榜单，6月杭州市区（含富阳不含临安）二手住宅成交前20名中，广厦天都城的成交量最大，共签约了30套，均价18350元/㎡。第二名是近两个月带看量一直名列前茅的绿城春风金沙，一共成交了17套，套均面积134㎡。今年5月刚交付的春风金沙，在二手房市场表现抢眼。贝壳App上显示，春风金沙目前共94套挂牌房源，130㎡左右的房源挂牌单价在4-4.5万元之间，

　　6月成交前20名的小区中，有超过一半的小区套均成交面积在100㎡以上。如保利东湾6月成交了15套，套均成交面积约121㎡，成交均价26053元/㎡。亲亲家园成交了12套，套均面积也在145㎡，成交均价22754元/㎡。绿城桃源小镇成交了10套，套均成交面积137㎡，成交均价30466元/㎡。透明售房网显示，桃源小镇6月26日签约了一套165.66㎡的房源，签约单价60727元。也是这些排屋别墅类的签约，拉高了桃源小镇的整体成交均价。实际上桃源小镇高层房源的签约单价都在3万元以内，如6月28日签约的一套90.14㎡，单价约23075元。

　　进入6月以来，随着气温升高，线下看房的人气也进一步回落。不少中介反馈，相比前两个月，6月的看房量再降了两至三成。德佑文晖店店长黄建军表示，6月以来，买家的观望情绪再加剧。在其门店经纪人日常邀约客户看房的过程中发现，很多原本有意向购房的客户，也不愿意来看房了，甚至有些房子价格降低了也没有人愿意来看房。

　　面对买家的冷淡，房东的态度也有所转变。黄建军表示，不少房东在数次降价后没能出售，也不愿意继续降价了，开始加入观望的队伍。而随着买卖双方的僵持加剧，成交量也不断回落，如今市场已经逐步接近“横盘”了。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑表示，如今二手房市场的分化仍然很严重。刚需和老小区房源的挂牌量大，需求下降更为明显，因此价格竞争更充分。而改善和豪宅的客户，受到调控政策的鼓励下，加上于高端改善新房市场得不到满足，因此二手房的价格更为坚挺。

　　另外，上官剑认为，市场行情下行中，房东面对市场价格与自己心理期望不匹配的情况，从而选择终止挂牌，这是很正常的现象。根据杭州贝壳研究院的前瞻性指标，如今的二手房市场中，买卖双方价格预期依然是处于博弈期。

　　点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送 6月，杭州市区（含临安、 富阳 ）二手房成交量再回落，仅成交了5258套，环比5月的7620套下降了31%，而对比3月的10828套，近乎腰斩。 杭州的二手房，继3月成交量达到峰值后，已经出现了三连降。而从6月各中介公司的反馈情况来看，目前市...