撞肩门来源：吉屋网 发布时间：2023-03-29 15:32:30 1376次浏览

　　导读： 契税跟房产税的区别还是比较大的，这两者的定义其实是不一样的，房产税其实就是以房屋为标的，征税对象在计算的时候通常是用房子的计税余值，或者是租金收入来作为计税的依据。但契税其实是不动产产权发生变化的时候就买卖双方所订契约按产价的一定比例，向产权承受人一次性征收的一种税费。总的来说契税跟房产税其实就是两个不同的概念，不过目前国内并没有全面开始征收房产税，只是部分城市开始试点。

　　契税跟房产税的区别还是比较大的，这两者的定义其实是不一样的，房产税其实就是以房屋为标的，征税对象在计算的时候通常是用房子的计税余值，或者是租金收入来作为计税的依据。但契税其实是不动产产权发生变化的时候就买卖双方所订契约按产价的一定比例，向产权承受人一次性征收的一种税费。总的来说契税跟房产税其实就是两个不同的概念，不过目前国内并没有全面开始征收房产税，只是部分城市开始试点。房产税每年都交还是交一次呢?房产税每一年都需要交一次的，房产税的征收方式主要是两种，主要看房子是交易的还是对外出租的。如果房屋是交易的，那么通常是使用房子的原产值一次性减除10%到30%，然后用剩余的余额来乘以1.2%的税。但如果房子是对外出租的，那么则是用房子全年的租金收入直接乘以12%的税率。其实无论是选择哪一种计税方法，每年都是要去缴纳自己的房产税的，甚至现在有些地区每年要进行两次的房产税征收。契税可以退税是真的吗？房屋的契税确实是可以退这条消息是真的，对于那些已经缴纳契税的购房单位或者是购房人来说，在没有办理房屋权属，变更登记前退房的话，那么就可以去申请退契税。需要注意的一点是，并不是所有的人在缴纳了契税之后都可以申请退税的，必须得满足对应的条件。以上就是关于契税跟房产税有什么区别问题的内容，这两种税费征收的对象是不一样的，房产税是以房子为征收对象，但契税其实是向产权人征收的一种财产税。

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