培训师孙浩然从2021年五月份开始，房产政策就一直在修改。一年改了四五次，从银行利率上调，查首付来源，查流水，限制贷款，二手房多层税率调整，车库由免费变成收费，地价上升，土地出让金上调五倍，以至于2021年下半年房产就已经很难卖了。

　　对于中介经纪人也在调整，发房源外网必须要房源核验码，端口直接限制，以至于小中介无法生存。因为大中介才可以有资质备案，中介行业从原先的单个开始整合，加盟，这些不断的变化也砍掉了一部分人。

　　再加上疫情的原因，一年封控四五次，三年的疫情也相对的阻止了房产的步伐，2022年已经有很多人开始转行，关店，下半年的时候，我们三线城市的情况更加不好，身边越来越多的同事开始转行了，也在找副业，很多人二手房新房也不做了，直接做租房，我就是其中一个，苦苦支撑做租房的。但是不外乎有些人二手房做的还行的，抖音发的好的，以前一个公司几百号人一天可以成交十几单的，现在也是寥寥一两单而已。苏州有些中介直接改行做了去中介路子卖房。这也是因为行情不好的原因才会想办法换个思路卖房的。

　　今天看人家在讨论这个事情的时候，说2023年疫情放开之后，行情会回转，作为一个中介人，我很诚恳的说，我的店不知道明年还能不能撑下去，三年的疫情，一年半房产都在回落，人们估计也需要休养，或者说国家也需要老百姓手上攒够钱才能买房吧！

　　也听说有些城市在推行公租房，这个在我们三线城市还没有普及，但是不管怎么样，地有人买，房子有人盖，那么这些房子就会有人住，不是买房就是租房，看往后怎么发展了，中介这个行业自古时候就会有，古代叫牙行，而牙人在古代也是不可获取的角色，不管是古代，现在，还是以后应该不会被灭绝的。

　　对于我们来说，希望2023年有个正确的道路，介于行情平稳的情况下，更正规，更规范，更有技术含量，这是一个工作机会。人与人交往需要有人在里面协调，跑腿，服务！