妖魔灵剑一种是希望房价上涨的。这种一般是手里有房，心里不慌，买了房希望房子增值的；另一种是希望房价下降。这种一般是没买房，或被高房价所困望而却步，他们期盼房价跌跌不休，好有机会上车。

　　不得不说，中国房地产这20年来，不少金融大牛、财经专家、股市大咖以财经金融的角度来判断中国的房地产市场，各种专业词汇、理论、套路轮番上阵来证明楼市泡沫，最终都是被稳涨的房价啪啪打脸。

　　特别是这次疫情爆发后，国内各大房企纷纷开启所谓的“打折促销”模式，一些专家们纷纷鼓吹“第六次买房的最佳时期”到了。那么客观的来看，房价真的开始下跌了吗？

　　其实并不是那么回事，不少买房观察者发现，打折优惠的都是一些以前卖不出去的楼房， 而价格方面也没有优惠多少，甚至有些开发商的楼盘都是先涨价后打折，完全是在把消费者当傻子。

　　但即使是这样，仍然有很多潜在的刚需购买者心动了。根据克而瑞研究中心近日发布的最新数据显示，3月份单月销售额达到200亿元以上的房地产公司有11家；同时，3月份TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元，与2月份相比，业绩环比大幅增长136.2%。

　　据不完全统计，截止目前国内已有15家房企上调2020年销售目标，最高上调比例为20%。这15家上调业绩目标的房企分别为恒大集团、融创中国、世茂房地产、华润置地、龙湖集团、旭辉控股、中梁控股、正荣地产等等。

　　但是事实上，“房价下跌”本就是个伪命题！近年来，楼市确实发生了不少变化，无论是政策层面还是效果层面，但纵观楼市这么多年来，房价依然在不断稳步上涨，“住房不炒”以及“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”中也没有明确说要让房子降价，只是在遏制房价快速上涨。

　　著名媒体评论人梁宏达在之前节目中也说过高房价一事。他说，现在还看不到房价什么时候能涨到头，毕竟房子涉及到千家万户的利益。根据我们国家的科学发展观来讲，第一要义就是发展，所以无论如何都要向前走。

　　现如今，房地产行业已经进入了下半场，过去房企们那种靠着拼资金、赌规模的发展模式根本不靠谱，除了让自己被债务压力逼得喘不过气来之外毫无益处。

　　因而当下不少聪明的开发商除了搞“降价”之外，还在想办法主动适应潜在购房者的需求，要不然崩盘完蛋那是分分钟的事！