异界寻美专家今年的楼市进入最后的阶段，大家都在关注明年国家政策的走向，特别是准备买房的朋友，都希望政策能够带来一些利好。毕竟现在的房价经过一轮上涨过后，高房价成为了现实，不少人望房兴叹。何时才能解决居住问题，成为了大家都关心的焦点。党报曾提到，高房价逐渐成为了摆在老百姓面前的一大痛点，在扣除物价和房价上涨等因素之后，如果收入没有同步上涨，那么对于楼市的合理消费发展不利。而近日，党报传来新的消息，其中透露国家定调2020年楼市，政策出现了两大新方向，对于没房的人来说，是一个实实在在的利好。具体是什么内容呢？我们接着往下看。

　　近日党报透露两大楼市政策看点，其中围绕了老百姓关心的楼市问题给出了一些解答，同时对于一些楼市的政策方向也进行了总结。主要包含以下两个方面，一是坚持房住不炒，二是大力发展租赁住房。有人可能会说，这和去年的政策有一定的相似之处，可能对楼市影响不大。那么事实真是如此吗？并不是，下面请看笔者带来新的解读。

　　房住不炒是国家对楼市制定的主要政策定位，目的就是约束楼市中以防牟利的观念。过去我们总认为炒房观念对房价的涨跌影响不大，但事实证明，如果每个家庭都抱着买房能赚钱的思路，那么房地产的供需矛盾得不到缓解，楼市也不可能回到健康稳定发展的正确轨道上。

　　国家坚持房住不炒，引导楼市健康稳定发展，让房价在一个稳定的范围，不再大涨大跌，那么人们的心思自然会放在工作和事业上，从而推动国家整体发展。

　　做好困难人群基本保障工作，包含住房保障，还有子女入学，进城落户，医疗养老等问题；

　　困难人群普遍包括外来务工群体、非户籍转移人口、低收入群体等等，这类群体将迎来政策的利好，除了将有居住方面的保障，还有享受到更多的政策扶持。

　　这意味着，老旧小区的改造工作将被重视，对于老旧小区将会在政策的推动下迎来新的改变，这对于居民来说，老旧小区通过拆迁，返迁，置换，翻新的方式，同时增加电梯，增加车位等措施，改变了过去的一些诸多不便，这是一个大利好。

　　会议还提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。

　　58同城安居客房产专业人士认为，租赁市场一直都是住房市场的缓冲带，过去房地产市场购的一端过于火热，租的一端过于薄弱，长期重售轻租不利于市场的稳定健康，在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同时，强化租购并举、推进租赁市场发展，满足居民多层次的居住需求，无疑有利于稳定消费者预期，进而也有利于住房市场的稳定。

　　你想想，在国家的推动下，大量的公租房，廉租房，人才公寓，开发商自持租赁房，集体用地租赁房等房源进入市场，大量房源待租，那么租房难，租金贵的局面将一去不复返。

　　一旦租金降低，租房格局改变，全国一亿多租房群体不再考虑买房了，那么一些靠租金偿还房贷的炒房者和开发商就彻底凉了。