家有浆糊买房是现在很多年轻人都避不开的问题，结婚要买房、孩子读书要买房，不想过上经常搬家的生活要买房，反正年轻人有很多需要买房的理由。但是在国内想要买一套房又不是件容易的事，20年前一平1000元左右的均价，涨到了现在9500元左右一平，翻了近10倍，一线城市的房价则是翻了三四十倍，而以当前年轻人的收入水平来看，想要靠自己的收入买房基本难以实现，大多数都还是需要靠父母的资助。

　　都知道现在即便是在三线城市，购买一套普普通通的房子至少也要上百万，付完首付身上还要背上二三十年的房贷，对于投入巨资购买的商品，没有人希望已经购买的商品会降价或者难以卖出去，所以选房是相当关键的？那么要怎么买房，才能避免差的房子，防止未来砸在手里呢？在楼市“新规”下，未来这4类房子最好不要买，否则以后出手可能会相当困难。

　　公寓是现在很多都市白领非常喜欢的住宅，因为公寓既可商务办公，又可安心自住，并且一般地段也相对较好。但是公寓却不建议大家购买，因为现在很多公寓都是从写字楼转变而来，首付比例达到50%，并且贷款时间只有十几年，不仅还款压力大，使用年限还短，只有四五十年的时间，水电费高就不说了，最大的问题就是无法落户，所以购买公寓之后未来想要转手只会越来越困难。

　　如今购买小产权房的人还是比较多的，原因也很简单，相对于普通的商品房，小产权房的价格至少便宜一半以上，这对于很多买不起房的人又是刚需的人来讲，小产权房成了他们最好的选择。但是要知道国家对于小产权房并不认可，并且也禁止小产权房交易。根据《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定，严禁城里人到农村购买宅基地、小产权房、农民住宅等，即便是签订合同交易的，在法律上也是不被认可的，对于一些违建的小产权，未来也是有可能被拆除的，所以小产权房是不建议大家购买的。

　　商住房其实跟公寓差不多，也是一样无法落户，不仅贷款利率高，贷款金额也低，产权一样也只有四五十年，完全享受不到商品房该有的城市权益。很多人会说商住房即使不住也可以租出去赚钱，理论上是没错，但随着电商的发展，现在的房子是越来越难租了，所以未来商住房想要出手只会越来越难，比如北京对于商住房购买也一样需要缴纳5年以上的社保，并且不能从银行贷款和有其他产权登记，因此想要把商住房卖出去，困难程度可想而知。

　　去年住建部出台规定，要求“暂停别墅项目的审批”，并且针对2003年以来开发建设的别墅项目进行梳理，对于一些违建的别墅项目也有可能进行拆除还原。这一则通知也被大家称之为“禁墅令”，所以别墅在当前也是不适合购买的，毕竟只有有钱人才能买得起别墅，而有钱人的数量相对稳定，一般能买得起别墅的都已经买了，想要出手也很困难。

　　总之，2020年起这4类房子最好不要再买了，买来后想要再出手就难了。如果有钱，你这两年会买房吗？

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　下午5点! 山东泰山传来重磅消息: 郭田雨做出难得决定, 球迷齐声点赞

　　XBB.1.5病例数翻倍！死亡人数一周增44%；鼻腔喷雾剂可能取代口罩

　　宋楚瑜广东之行背后有深意 会见时反复强调一句线省份同一天迎新任人大常委会主任 1人为“65后”

　　宋楚瑜广东之行背后有深意 会见时反复强调一句线省份同一天迎新任人大常委会主任 1人为“65后”

　　震惊金融圈！这家国有控股险企原董事长失联，已在保险业闯荡38年！传闻已有月余，真相究竟如何？

　　茅台低调暴涨40%！国企上市公司迎来新生机？考核指标刚刚更换，还是巴菲特最爱，嗅到了什么？