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零8个月历时1年，.5亿元融资5，户的收房难题……近日处理1600余名购房，重庆南恒置业无限公司破产重整案重庆市沙坪坝区人民法院成功审结。
重整案成功审结南恒公司破产，治结果、社会结果的无机同一较好地实现了法令结果与政，警勇于担看成为的具体表现是新时代沙坪坝区法院干，为核心思惟的活泼实践也是勤奋践行以人民。
浩繁的案件越是债务人，越锋利矛盾，力越大不变压，能力要求越高对法官办案。浩繁购房户法官面临，轻就熟”的沟通体例曾经构成一套“驾。
联动机制——府院。门研究成立合作与本地当局部，各方面支撑积极争取，批、税务、维稳等问题针对破产中涉及行政审，联系渠道别离通顺，序跟尾加强程，理响应行政事务便于高效集约办，判成功推进助力破产审。
断摸索立异、总结经验沙坪坝区法院多年来不，企业破产案件针对房地产，无效的办案“套路”已然成立一系列行之：
阳·第一农场”的业主群里这个动静第一时间传到“金。天后几，通告”的张贴一张“施工，项目正式启动复工续建标记着这个烂尾多年的。
产审讯工作暗示必定：“法院对峙司法为民全国人大代表刘钟俊对沙坪坝区法院的破，余名购房者的破产重整案件稳妥处置了涉及1600，社会不变维护了，了标杆树立，展得结实工作开。”
理诉求、维护合法权益的主要载体债务人会议是浩繁债务人主意合，快好省”地保障债务人知情权和参与权最无益的体例收集债务人会议则是冲破保守场域空间限制、“多。权人会议均通过耳目次近程参会南恒公司破产重整案的3次债，权人的参与权既保障了债，期间的平安风险也避免了疫情。
是尽快投入资金完成烂尾房的续建和交房“南恒公司破产重整要达到三个结果：一，取合理的好处二是投资人获，尽可能多地受偿三是实现债务人。地产企业破产案件的要求这也是我们打点其他房。勇如是说”鲜亚。
过选强办案团队沙坪坝区法院通，动协调多方联，理体例立异审，竞选计谋投资人多渠道招募和，）无限公司等3家具有国资布景的投资方最终成功引进东方前海投资办理（杭州，达5.5亿元引入计谋投资，工续建供给资金支撑为烂尾楼项目标复。
年来近，终安身审讯本能机能沙坪坝区法院始，全区核心工作的连系点找准法院工作与全市、，法院步队、鞭策新时代人民法庭扶植工作对内完美审讯施行办理系统、扶植高本质，下层社会管理对外积极参与，、实现高效能管理贡献了应有的力量为鞭策高质量成长、缔造高质量糊口。
间是2018年1月衡宇商定的交付时，018年起头但恰是从2，资金链断裂的影响受“金阳系”公司，现资金问题南恒公司出，入窘境运营陷，目停工导致项，均无法按期交房所有已售衡宇，为此不竭集访、上访1600余名购房户。20年20，炎疫情影响受新冠肺，断收、有贷无房的窘境部门购房户面临赋闲，了烂尾楼被迫住进。发布在抖音、快手等平台上他们在烂尾楼糊口的片段被，的高度关心激发了社会。
5年5月201，室第项目“金阳·第一农场”开盘位于重庆市沙坪坝区大学城的大型。14年开工扶植该项目于20，.85万平方米占地面积16，3.17万平方米总规划建筑面积4，团组进行开辟打算分为5个，栋、联排别墅90栋包罗高层室第17。可供玩乐的农场因项目中有一个，学划片区域内又在优良中小，紧邻公园还由于，爆、一抢而空开盘后发卖火，的“网红”楼盘一时成为重庆。
、债务人最多、矛盾最锋利、社会关心度最高的房地产企业破产案件此案是沙坪坝区法院迄今受理的涉案财富数额最大、债务类型最复杂，地产企业破产案件打点机制也是该院使用日趋成熟的房，严重风险、维护社会大局不变的一个典范案例通过破产审讯工作处理民生痛点、防备化解。
询看法机制——专家咨。对房地产扶植工程的各个环节邀请行业专家、法学传授等针，业化指点进行专，督、后续运营等方面的内容完美关于工程扶植、质量监，草案的可施行性添加重整打算。
优先机制——重整。地产企业破产案件凡涉及烂尾楼的房，整而非清理首选破产重，金鞭策复工续建通过重整引入资，的民生问题处理最火急，方共赢实现多。
年来近，要素影响受多方面，产案件大幅增加房地产企业破，成为民生之痛烂尾楼已然。大、民生问题凸起此类案件社会影响，难啃的“硬骨头”是破产案件中最。时维护各方主体合法权益若何在依法公道办案的同，、维护社会不变保障人民安居，案件过程中需要重点考量的问题都是法院在打点房地产企业破产。
旗：“感激法官所做的工功课主代表也为法官送来了锦，比及收房的那一天我们才能有决心！”
27日9月，地现场调研烂尾楼复工续建环境鲜亚勇到“金阳·第一农场”工，政协委员及旧事媒体深切交换并与关心该案的人大代表、。
机确定进来“比及挖掘，搬出去我们再。烂尾楼居民强硬的话语”“金阳·第一农场”，户强烈的交房诉求道出了所有购房。
债务人的看法为了充实整合，草案的可施行性提高重整打算，理人精准阐发法官指点管，同投资方案的利弊频频比力、衡量不，种投资方案备选最初确定了3，的重整打算草案并制造了对应。时同，重整打算草案进行释义和答疑多次召集购房户代表对分歧，知购房户群体并多渠道告，同方案对本身权益的影响使购房户都能充实领会不。
若何消弭购房户焦炙情感“此案最棘手的问题就是，其合法权益依法保障。勇暗示”李，过稳重考虑合议庭经，注重购房户的合法权力保障认为在重整过程中必需高度，顾各方好处最大限度兼。
经验是可复制、可推广的鲜亚勇暗示：“好的工作，人民为核心’的思惟指点下进行的由于我们打点任何案子都是在‘以，这个思惟只需对峙，法办事大局对峙以司，社会成长办事经济，实现以点带面那么就能够，作行稳走远鞭策法院工。”
+院长督办”机制——“庭长主审。疑问复杂的破产案件针对社会影响大、，长担任审讯长均由破产庭庭，的员额法官构成合议庭审理抽选政治过硬、经验丰硕；时同，院长重点跟踪督办由院长、分担副，案件打点环境的报告请示按期听取合议庭对，、处理各类问题参与研究、阐发。
业破产重整“房地产企，之力难以鞭策以法院一家，、当局联动措置必需全程与党委。副院长曾康认为”沙坪坝区法院，企业破产案件“打点房地产，切能够连合的力量特别要长于连合一，单打独斗决不克不及。”
前目，沙坪坝区法院裁定核准的重整打算有序推进“金阳·第一农场”项目续建工作正在按照，22年春节前估计在20，主就可收房第一批业，衡宇可实现全数交付2022岁尾前已售。
0岁首年月202，疫情暴发新冠肺炎。中延伸的发急和谣言面临在购房户群体，为营”改变为“同一发声”法官指导购房群众从“各自，0名代表间接与法官联系由购房群众保举确定1。、申报须知在代表群平分发法官将细致的债务申报流程，群里进行“广播”再由代表在各自，信、快递等无接触体例进行债务申报指导购房户通过电子邮箱、QQ、微。0余名债务人的消息及诉求最终法官全面捋清170，优良的沟通并通过连结，的信赖和支撑博得了购房户，间社会持续不变实现了重整期。
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值约22亿元、债权逾17亿元“南恒公司一案涉及破产财富价，他各类债务人100余人的严重好处涉及烂尾楼购房户1600余户及其。长鲜亚勇告诉记者”沙坪坝区法院院，情疑问复杂考虑到案，庭长李勇担任审讯长该院确定由破产庭，富的法官构成合议庭审理该案与两名政治过硬、办案经验丰，长重点跟踪督办同时由分担副院，聪慧处理各类难题最大程度汇堆积体。
南恒置业无限公司（以下简称南恒公司）“金阳·第一农场”项目标开辟商是重庆。具有优良资产的公司作为“金阳系”中，贷用作开辟资金外除本身进行典质借，他公司进行担保以及进行联系关系买卖南恒公司还大量为“金阳系”的其。
共济争取企业走出窘境的步履纲要重整打算草案是各方当事人同舟，整打算草案提交给债务人会议表决一般由债权人或办理人制造一个重。破产重整案中但在南恒公司，同的投资模式及方案多家投资人提出了不，所制造的重整打算草案按照分歧投资人的方案，风险将发生完全分歧的影响对各类别债务人的收益和，量化比力无法间接。
认为“我，都是相通的办案经验，寻求表里合作只需能积极，持优良沟通与当事人保，子办下来总能把案。灵说”辛，院的轮岗交换机制目前她已按照该，流到派出法庭实践熬炼从破产案件审讯庭交。
理过程中在案件办，坝区委及高新区党工委的支撑沙坪坝区法院积极争取沙坪，、信访等多个部分联系对接自动与衡宇办理、规划扶植，进各项工作协同步履推，上的重重妨碍扫清重整路。
化传递机制——常态。产重整法式的不领会针对购房群众对破，的脚色定位不睬解等问题对律师事务所担任办理人，件审理进展消息法官按期传递案，的看法建议收集债务人，的理解和共同争取购房户。
无效阐扬感化各项工作机制，三年近，产企业破产案件12件沙坪坝区法院审结房地，房户处理了收房难题为2900余户购，区社会不变维护了辖。
领会据，法庭成立后重庆破产，辖的案件除指定管，再受理新收破产案件沙坪坝区法院将不，也将面对“转型”破产审讯法官们。
7月本年，司重整打算草案并终止重整法式沙坪坝区法院裁定核准南恒公，划施行阶段进入重整计。
年10月2019，理南恒公司的破产重整申请重庆市沙坪坝区人民法院受，了办理人并指定。
权人会议上在第三次债，会议表决一个重整打算草案”的做法法官没有采纳保守的“一次债务人，分歧的重整打算草案而是同时提交3个，别离表决由债务人。终最，分组表决后经债务人，工程总承包”模式制造的重整打算草案法院裁定核准了按照“共益债融资+。
一会多决’的审理体例“线上线下相连系和‘，同方案可行性的根本上让债务人在全面领会不，理的重整打算草案表决通过了最合，约了时间极大地节，官要思绪矫捷也充实证明法，机械办案决不成。员辛灵说道”合议庭成。
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