无懈可击之高手如林演员表2024年对于购房者来说，无疑是个令人期待的年份！刚刚发布的财政部、税务总局、住房城乡建设部的公告无疑为房产市场带来了新福利。你没看错，面积不超过140平方米的家庭唯一住房和家庭第二套住房将统一按1%的税率缴纳契税。只要你是打算在2024年买房的朋友，下面的内容必须认真读一读！

　　这项政策的出台时间是2023年11月13日，意味着从2024年12月1日起，全国范围内的购房者都将被这条新规惠及。按以往的惯例，90平方米的商品房已经是较低的契税缴纳标准，这次竟然提高到140平方米！每一个想在大城市安家的家庭都应该为此打Call。

　　接下来，我们不妨具体探讨一下这项政策对购房者到底有什么实质性的影响。首先，大家都知道，契税是每个购房者必须面对的一项成本，以前的税率不容小觑，尤其是二套房，税率最高甚至可以达到3%。但现如今，面积一旦不超过140平方米，就能够享受1%的优惠税率，这意味着什么？如果你在上海、北京这样的一线万的房子，之前得交的契税可以高达12万，而现在只需4万，这样的改变绝对是巨大的！

　　在过去的税率中，90平方米以上的房子在首套和二套之间，形成了一个不小的税负差异，许多人因为税负过重而放弃了购房的打算。话说回来，这项政策实际上是为帮助首次置业者和有改善需求的家庭降压。换句话说，政府是真心想要让大家各自的住房梦成为现实。

　　当然，不止于减税，这项公告还有其他一些政策调整。例如，对于第二套家庭住房，面积在140平方米以上的减按2%的税率征收契税。对于那些手握资金，准备更换大房或者投资的购房者来说，这是一个极大的利好，可以缓解买房时所需的资金压力。

　　再来说说“普通住宅”和“非普通住宅”的分类问题。新规明确取消了这两者的相关标准，许多大城市的居民在建造和出售普通标准住宅时，能在增值税方面采取更灵活的政策，简化了原有的繁琐程序，极大减轻了负担。在北京、上海、广州、深圳等大城市，个人销售住房超过两年将免征增值税，这意味着购房者若想投资出租或转手，也能享受更宽松的政策。

　　这一系列变化意味着，购房者在未来面临的税负将会减少。以前可能让你压力山大的契税、增值税将在一定程度上缓解。对于初次购房者，这无疑是一个“欢迎回家”的信号，进一步激发了市场的活力。

　　心动不如行动！若你打算在2024年置业，务必要把握即将到来的利好政策。而今日的消息也提醒了我们，购房不仅仅是对数字的追逐，更是对生活品质的追求。跟随政策变化，适时调整自己的购房计划，才能迎来更加美好的生活。

　　虽然这项政策在简化了财政负担的同时，也希望大家在购房的过程中，能够多一些理性和思考。特别是像北京、上海这些消费市场火热的城市，购房不仅是为了居住，更多的是对财产的保值和增值。

　　最后，分享给大家一个小贴士：若你在享受新的税收政策中遇到困难或不清楚的地方，可以随时私信或评论进行咨询，或直接查看“益税捷”服务号，里面有更多详细的专业信息提供帮助。不论你是第一次购房还是想要换房，明智消费，舒心生活，才是我们的终极目标。总之，2024将是一个新的起点，每个购房者都值得期待！返回搜狐，查看更多