感人话房地产经纪行业作为地产产业链的重要一环，主要包括二手房买卖、租赁及新房交易服务等。早期各类房产经纪主打各自细分市场，近年来呈现相互渗透交叉的趋势。一方面，传统的二手房经纪品牌在积累了强大的渠道优势之后，将业务扩展至新房交易，寻求更大的发展空间。另一方面，原本专注于新房代理的企业，面对开发商日益增长的购房者导入效率需求，也逐渐延伸至新房销售环节，并布局二手房经纪业务。目前，国内现存房地产经纪相关企业超100万家。此外，在降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例等消息公布后，房企、购房者以及市场各方都对新政充满期待，房地产经纪企业数量由降转增。2023年，全年注册相关企业20.02万家，同比增长18.26%。

　　上市企业：招商积余（001914）、我爱我家（000560）、贝壳-W（02423）、荣盛发展（002146）、万科A（000002）、龙湖集团（00960）、深物业A（000011）、荣丰控股（000668）、华远地产（600743）

　　相关企业：深圳市世华房地产投资顾问有限公司、上海瑞家信息技术有限公司、香港中原集团有限公司、北京链家房地产经纪有限公司、深圳市乐有家控股集团有限公司、北京搜房科技发展有限公司、深圳市云房网络科技有限公司、上海太屋网络科技有限公司

　　关键词：房地产经纪产业链、房地产经纪发展现状、房地产经纪企业竞争格局、房地产经纪发展趋势

　　房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。房地产经纪人即指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。根据《房地产经纪管理办法》第九条规定：国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。房地产经纪业务涉及多个方面，包括新建住宅代理、二手住宅与租赁经纪、综合性服务以及金融服务。

　　近几年来，我国房地产政策的宽松趋势正在持续升级，旨在进一步激活市场活力，促进房地产行业的平稳健康发展。中央政府、住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行以及金融监管总局等部门正共同推出并持续推进一系列优化房地产市场措施落地，促进房地产市场的健康发展，也为房地产经纪提供了巨大和广阔的发展空间。为了进一步加强房地产经纪行业的规范管理，住房和城乡建设部与市场监管总局还联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确指出房地产经纪在促进房屋交易、提高交易效率以及保障交易安全等方面发挥着重要作用，并针对行业利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费以及滥用客户个人信息等现象提出具体措施，要求各地住房和城乡建设部门以及市场监管部门加强协作配合，共同推动房地产经纪行业的健康发展。

　　房地产经纪产业链上游包括房地产开发商、二手房源提供商、金融机构、风险评估机构等。作为房源的主要提供者，房地产开发商与房地产经纪机构建立了紧密的合作关系。金融机构为房地产经纪行业提供资金支持，如房贷、过桥贷款等，有助于购房者实现购房计划，同时也为房地产经纪机构提供了更多的业务机会。中游主要包括房地产经纪机构和从业人员。产业链下游为购房者和租赁者。

　　房地产经纪行业作为地产产业链的重要一环，主要包括二手房买卖、租赁及新房交易服务等。早期各类房产经纪主打各自细分市场，近年来呈现相互渗透交叉的趋势。一方面，传统的二手房经纪品牌在积累了强大的渠道优势之后，将业务扩展至新房交易，寻求更大的发展空间。另一方面，原本专注于新房代理的企业，面对开发商日益增长的购房者导入效率需求，也逐渐延伸至新房销售环节，并布局二手房经纪业务。目前，国内现存房地产经纪相关企业超100万家。此外，在降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例等消息公布后，房企、购房者以及市场各方都对新政充满期待，房地产经纪企业数量由降转增。2023年，全年注册相关企业20.02万家，同比增长18.26%。

　　我国住房供应短缺的时代已基本结束，开发商面临着房屋去化难度加大的挑战，因此更加依赖渠道来推动房产销售，房产经纪行业随之壮大。近年来，我国经济增速换挡，房地产建设投资以及新房成交量趋于下行，开发商面临着较高的库存压力和强烈的现金回笼需求；叠加二手房经纪企业在渠道端优势的不断巩固，存量房交易持续放量，使得我国房地产经纪行业稳健发展。2023年，我国房地产经纪市场规模约3654亿元，同比增长4.4%。长期看，城镇化中后期新房供应或持续偏低，二手房的价格跌幅较新房更为显著，使得二手房更具性价比，使之成为房地产经纪事业的重要增长极。

　　注：本文节选出自智研咨询发布的《2025年中国房地产经纪行业产业链图谱、发展现状及未来前景研判：我国房地产经纪企业聚焦核心市场发力，技术融合赋能行业数字化升级[图]》行业分析文章，如需获取行业文章全部内容，可进入智研咨询官网搜索查看。

　　智研咨询发布的《中国房地产经纪行业市场发展现状及投资策略研究报告》依据国家统计局、政府机构、行业协会发布的权威数据，结合深度调研数据、专家反馈数据、内部运营数据等全域数据的收集与分析，提升客户的商业决策效率。本报告对中国房地产经纪行业现状与市场做了深入的调查研究，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为投资者寻找新的市场投资机会，进入房地产经纪行业投资布局提供了至关重要的决策参考依据。

　　智研咨询专注产业咨询十五年，是中国产业咨询领域专业服务机构。公司以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业提供专业的产业咨询服务，主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。

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