重生之灌篮高手最近，西安有个小区上了热搜——户主白先生发现，自己购买的别墅居然被人“鸠占鹊巢”了。

　　2018年，他花1400万买了这套房。此后，没有装修，一直空关，至今每年交着一万七的物业费。

　　10万元赔偿是那位负责人给出的承诺，只代表个人观点，不代表公司立场。 “入侵”豪宅的保洁员都是外包，他们的行为更不能代表公司意志。

　　有位北京房东，连续三年没给租户涨过租金，因为她完全忘了自己在望京有套房。

　　当某些鸡贼的物业发现你不常去看房子，他们能直接把你家精装修的豪宅租给剧组拍戏。

　　普通人也可能遇上空房被人霸占的情况，毕竟谁都无法保证邻居和物业是守规矩的人。

　　武汉有位女士就发现，自己买给儿子的成人礼，一套全新的公寓，被邻居变成了储藏室。

　　空房被白嫖的事不断见诸报端，侧面也说明各地确实有不少商品房处在不住、不租、不售的状态。

　　2022年前后，贝壳研究院做过调研，发现我国28个大中城市平均住房空置率达到12%。

　　而根据国际社会通行标准，住房空置率在10%以下是比较合理的区间。要是超过20%，那就说明当地商品房存在严重积压的风险。

　　如果和其他国家做个对比，你会发现我国内地的住房空置略高于美国、巴西等国家，就比深度老龄化的日本低了1.5个百分点。

　　好好的房子，放着没人住，怎么想都是资源的浪费。因此，每个国家都会想办法调节住房空置率。

　　比如法国就规定，住宅空置税的税率根据空置时间逐年累进，第一年税率为12.5%，从第二年起税率为25%。

　　加拿大则以空置住宅的评估价值作为税基，对1年内无人居住达到180天的房屋征收空置税。

　　更简单粗暴的做法发生在美国，一些州支持“偷房族”（squatter）占领空房。

　　只要流浪人士在空置房屋里住满一定年头，就可以向法院提出主张，要求拥有这栋房子的产权。

　　支持者认为，空房的存在说明业主不止一套房，既然如此，不如让一套给居住。

　　反对者则说，保护“偷房族”不是在救助弱者，而是在助长某些人不劳而获的恶习。

　　一方举着“天赋住房权”的大旗，一方喊着“私有财产神圣不可侵犯”，双方不仅在Tiktok上打得火热，还在现实生活里擦枪走火。

　　因此很多网友并不支持上述激进的做法。他们还是希望市场能自行整顿那些空房率高到离谱的城市。

　　从数据面来看，这种“置业缩力”倒也确实把南昌、廊坊、佛山等地的房价拉下来了。

　　随着少子化的风吹到农村，大概也没有那么多农村青壮年劳动力需要进城务工买房。

　　厦门鼓浪屿上有栋别墅，昔日的主人是考古学家郑德坤。老先生过世后，就把房子留给了侄子。

　　可侄子从未来住过，房子就渐渐破败了。久而久之，这栋漂亮的房子渐渐成了野猫的家。

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