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　　1. 申请人需提交详尽的个人信息及房产信息，这包括但不限于：房产的所有者信息、所在小区名、房屋面积、所在楼层、以及房龄。同时，还需提供贷款相关详情，如目前贷款银行、尚未结清的贷款额、预期贷款额度、个人收入状况、还款能力证明及贷款的具体用途。

　　2. 申请者及其配偶需要共同提供个人基本信息，包括各自的姓名和身份证号码。在通过初步征信审查后，还需提交过去两年的还款账单以进一步验证信用记录。

　　3. 签订贷款协议时，协议应明确规定贷款的总额、期限、服务费用、还款模式，以及若贷款申请不成功时，责任归属贷款申请人。对于垫资还贷的情况，需具体约定垫资金额、接收贷款的银行，并确保在贷款资金到账当天全额归还垫资。如果贷款最终未获批准，产权人须在30天内自行偿还所有垫资。

　　4. 准备完整的贷款申请资料，其中包括产权证书原件、身份证件、户口簿（若夫妻双方户籍不同，则需提供结婚证明）、个人印章、官方收入证明、已签署的贷款合同以及最近两年的银行对账单，同时明确贷款的用途。

　　以上流程和材料要求确保了贷款申请的透明度和规范性，申请人应仔细准备，以促进贷款过程的顺利进行。

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