冷美人vs两大校草通过赠与方式将房产转移给继承人，避免遗产税的缴纳。但需要注意赠与房产的财产评估和过户手续等问题。通过合理的遗嘱规划，制定完善的财产分配方案，避免遗产税的缴纳。但需要遵守相关的法律规定，以避免遗嘱效力的问题。如果将房产设为公益事业捐赠对象，则可以享受相关的税收优惠政策，避免遗产税的缴纳。继承房产不是必须公证的。因为继承或受遗赠取得不动产申请登记的，可以让申请人选择是否需要公证。如果想要公证的，可以向住所地或者行为地公证机构提出进行公证。如果继承人的资格只有一个或者对于继承没有争议的话，其实是没有必要去做公证的，但是如果牵扯到多个继承人的话，还是要去公证一下，这样会避免以后不必要的纠纷，这样对于继承的财产归属权就会更为清晰，不会有其他的意见了。继承房产再出售的需要缴纳的相关费用，最主要是税费，其中包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税等。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人是可以不征收个人所得税的，法定继承人继承房产也是不用交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权都是需要缴纳契税的。以上就是继承房产20%的税怎么避免的回答，继承房产也是需要满足一定的条件，并不是随便就可以继承。