暴君本宫来自现代“《暂行条例》”）第三条规定，契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。即将出台的《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率。

　　我市的房产交易根据契税暂行条例，按3%征收契税。在此基础上，根据2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部印发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》），实施税率优惠政策。其中个人购房契税按套数和面积差别征收：购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《通知》至今仍生效，也就是说相关部门并没有出台专门的文件取消该项优惠政策，广大的购房者依旧可以享受现有的契税优惠政策。省财政厅、省税务局也都对此作出了针对性政策解读：契税法颁布不影响现行我省契税优惠政策。

　　新契税法是对旧契税政策的升级，实现了税收政策的平移，提高了立法层次，对于完善地方税体系建设具有重要意义。新规调整了征税范围，扩大了优惠对象，使得申报缴税更加便利，能与民法典更好地衔接，更有力地保障了纳税人权益。这些对广大购房者都是十分利好的消息。

　　附件：《中华人民共和国契税法》（超链接至国家税务总局公众号：《〈中华人民共和国契税法〉全文发布！2021年9月1日期施行》）

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