恩怨江湖之侠骨柔情来源：吉屋网 发布时间：2022-09-27 19:40:01 1489次浏览

　　导读： 第一，房屋的过户，必须交纳一定的税费：房屋的契税是1.5%(144平米以上的住房，按3%收取，90平米以下的第一套房，按1%收取）。房屋交易印花税是房屋交易金额的百分之零点五。第二，房屋过户须交纳税款：房屋过户时的印花税为房款的0.05%；房屋的转让费：每平米3元；物业交易税：全部为5.5%（未持有5年以上的房产）；房产转让个人所得税为：20%的卖房利润，或者1%的卖房金额（如果是五年以上的房产，只有一套房子，可以减免）。

　　房产过户税费怎么收第一，房屋的过户，必须交纳一定的税费：房屋的契税是1.5%(144平米以上的住房，按3%收取，90平米以下的第一套房，按1%收取）。房屋交易印花税是房屋交易金额的百分之零点五。第二，房屋过户须交纳税款：房屋过户时的印花税为房款的0.05%；房屋的转让费：每平米3元；物业交易税：全部为5.5%（未持有5年以上的房产）；房产转让个人所得税为：20%的卖房利润，或者1%的卖房金额（如果是五年以上的房产，只有一套房子，可以减免）。如何计算房屋的转让费第一，手续费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米。通常情况下，买方和卖方各自负担50%的费用。注册费用一般为住宅类别80元，由买家负担。房屋转让土地款通常是在房屋转让时收取，按照房屋正常成交价格的2%征收。卖家负责。房屋转让核档的费用是50元。第二，房屋过户所需缴纳的契税：3%，以普通的买卖成交价格计算；购买自用普通住宅（144平方米以下，容积率1.2以上，买卖报价4290元/平方米），折半收取1.5%；被拆迁人因拆迁重新购买房屋，对与拆迁补偿金相当的部分免征契税，超过了房屋价格的，则按超出部分征收契税。买主负责。第三，房屋过户时的印花税：以普通的交易价格计算，由买方和卖方各自负担。房屋转让所得税：购买房屋不足五年的，有两种征收方式：一是征收20%的税收，以房地产转让所得（本次交易报价-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用）计征；二是如未提供原始购买住房者，将按照成交价格的1%收取。卖家负责。