终极猎杀全文阅读二手房价过户的时候需要缴纳契税、营业税和个人所得税，当然还有一些登记费用，就属于比较少的费用，在这其中必须要缴纳的就是契税，在购买房子的时候，如果说是首次购房，房屋面积在90~140平米之间契税是房款的1.5%，已经超过140平米或者是属于二次购房契税是房款的3%，当然如果说所购买的房子面积比较小，在90平米以下，首次购房的线%。

　　至于营业税和个人所得税，只要所购买的房子超过5年，并且是唯一的一套住房，这些费用是可以免征的，那如果说不符合以上的条件，营业税是按照房屋总额的5.5%征收，个人所得税是按照房屋总额的1%征收，营业税和个人所得税其实都是卖房人所缴纳的，但有些时候会转移到买房人的身上，这个需要双方进行协商。

　　答：二手房价过户的时候需要缴纳契税、营业税和个人所得税，当然还有一些登记费用，就属于比较少的费用，在这其中必须要缴纳的就是契税，在购买房子的时候，如果说是首次购房，房屋面积在90~140平米之间契税是房款的1.5%，已经超过140平米或者是属于二次购房契税是房款的3%，当然如果说所购买的房子面积比较小，在90平米以下，首次购房的线%。

　　至于营业税和个人所得税，只要所购买的房子超过5年，并且是唯一的一套住房，这些费用是可以免征的，那如果说不符合以上的条件，营业税是按照房屋总额的5.5%征收，个人所得税是按照房屋总额的1%征收，营业税和个人所得税其实都是卖房人所缴纳的，但有些时候会转移到买房人的身上，这个需要双方进行协商。

　　1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

　　2、增值税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

　　4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

　　5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

　　6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　答：二手房价过户的时候需要缴纳的税费主要包括有契税，印花税个人所得税和营业税，像有些费用是不一定要缴纳的，比如说个人所得税和营业税在满足相应条件之后就可以免征，但是契税和印花税是必须要交纳的，如果在二手房过户的时候还通过了中介交易，需要缴纳一部分的中介费。 契税无论是新房还是二手房，都需要交纳，而且契税交纳和房屋的面积有关，和购买的房子类型无关，针对于首次购房的人群支付契税的时候能够享受一定的优惠政策，建筑面积在90平米以下的房屋可以按照房屋总价的1%收取契税，大多数人们购买的房子面积都在90平米以上，如果不足144平米的都属于普通住房，契税按照1.5%进行征收，但如果说购买的是二套房或者说购买的房屋面积比较大，有一些人不满足购房的政策，购买的是商业用房，就只能够按照3%收取契税。