当时明月在雪凤歌来源：吉屋网 发布时间：2022-12-21 13:48:01 2681次浏览

　　导读： ①房产证不能通过房地产公司办理，必须要有合同和违约条款，而且必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，哪怕房产证上只有一个人的名字）。②提交材料之后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。

　　房产过户流程和手续费房产过户户流程: 1、房产证不能通过房地产公司办理，必须要有合同和违约条款，而且必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，哪怕房产证上只有一个人的名字）。2、提交材料之后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。3、房产过户的时候，房产管理局会出具一份收据，根据收据上的时间来支付，大概要十五个工作日。4、交了房产过户税后就能办理房产证了.办理房屋产过户费用: 1、5年内的房产转让，必须缴纳个人的个人所得税。5年前无需缴纳的.2、第一次交易需要缴纳1.75%的契税（由财政部门负责）。3、每平米6元的服务费（由房管局收取）.4、房屋估价以估价价格的5%收取（由评估机构收取）.5、公证费300元，6、印花税：0.1%，买方和卖方各自负担50%。7、契税：1.5%，由买家支付.房产过户注意事项1、单位购买私人住房时，须提供单位法人或其他组织的资质证书（企业法人或其他组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件.2、如非房屋产权转让，亦须提供土地使用权证明..3、如当事人无法本人办理，须提供授权委托书或公证，受托人须提供本人身份证原件及复印件。4、如果房屋已经出租，并且买方不是承租人，则须提供承租人放弃优先购买权的证明.5、如有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意书及公有证明书.6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助执行通知书。以上就是房产过户流程和手续费以及房产过户注意事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。