绯闻小娃来源：吉屋网 发布时间：2022-11-25 18:04:01 2614次浏览

　　导读： 商品房过户手续流程如下：买卖双方先要到房管交易部门提出过户申请，房管局会对进行交易的房产进行评估，评估过后，按照相关的规定缴纳费用，缴纳完毕后就可以办理过户手续，办理完过户手续就可以等待领取新的房产证。

　　商品房过户手续流程如下：买卖双方先要到房管交易部门提出过户申请，房管局会对进行交易的房产进行评估，评估过后，按照相关的规定缴纳费用，缴纳完毕后就可以办理过户手续，办理完过户手续就可以等待领取新的房产证。商品房过户的费用有：契税、个人所得税、营业税和交易手续费等，还有一些工本费，各项税费都是以房屋的价格作为计税依据的，按照法定相关的比例进行缴纳，工本费按房屋性质收取。商品房过户需要准备什么资料？商品房过户需要准备的资料比较多，比如说要准备好身份证的原件，房产证原件，如果是已婚的话还要准备好结婚证，需要准备好房屋的交易合同，如果是单身的，也要开单身证明才行。在办理过户时需要提前去缴纳各自的税费，然后才可以去房管局申请办理过户，只要符合过户的条件，并且缴纳了相关的工本费和手续费，那么就可以领取新的产权证，假如办事效率比较快的话，可能当天就可以领取到证件。二手房过户需要双方本人到场吗？1、二手房过户需要双方本人到场，并且持有效的身份证件去办理，如果产权证上有其他共有产权人，那么同样也是需要到场确认的。2、房屋过户主产权人肯定是要本人到场办理，共有产权人如果无法到场，那么也需要出具委托书委托他人代为办理，并且被委托人同样持有有效的身份证件。以上就是关于商品房过户的手续和费用是怎样的问题的回答，要缴纳契税1%到3%左右，印花税0.05%，工本费登记费几百块，房屋大修基金，物业费，装修费用等等。