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　　苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]

　　苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。

　　苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [184]

　　苏州市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。

　　苏州市地势低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

　　苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。

　　苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

　　苏州地区河网密布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]

　　2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推动名城名校融合发展，C9高校全部在苏州实现重大布局

　　都汇云境售楼处电线年，苏州市研究与试验发展（R&D）经费支出占地区生产总值比重4%左右。科技进步贡献率预计68.5%，比上年提高1个百分点。全市财政性科技投入231.1亿元，占一般公共预算支出的比重为8.9%。新认定高新技术企业5531家，有效高企数达13473家，首次跃升至全国第四位。高新技术产业产值22874.6亿元，比上年增长4.7%，占规模以上工业总产值比重达52.4%。年末各类人才总量363万人，其中高层次人才37万人，高技能人才91.2万人。年末有效发明专利拥有量10.45万件，比上年增长21.6%；万人有效发明专利拥有量80.9件，比上年末增加14件。入选首批国家知识产权强市建设示范城市和首批全国商业秘密保护创新试点地区。PCT专利申请3019件。全市技术合同成交额868.78亿元，比上年增长38.9%。 [157]

　　2022年，苏州实验室挂牌组建，国家新一代人工智能创新发展试验区、国家生物药技术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心加快建设。成立苏州太湖光子中心，组建高功率半导体激光等13个创新联合体，启用先进技术成果转化长三角园区、国家先进功能纤维创新中心中试基地。“深时数字地球”国际大科学计划启动实施。全年新增省级以上企业技术中心205家，累计1111家；新增省级以上工程技术研究中心201家，累计1363家。全市拥有省级重点实验室17家。新增市级新型研发机构13家，累计91家。认定江苏独角兽企业10家；认定市级独角兽培育企业185家，累计达299家。新增国家级专精特新“小巨人”企业122家，累计达171家。国家科技型中小企业突破2万家，达到2.23万家。年末享受研发费加计扣除企业达2.2万家，比上年增长25.2%。加计扣除额926.08亿元，比上年增长69.5%，折合减免企业所得税231.52亿元。“苏科贷”实现苏州市域全覆盖，“科贷通”全年为2540家企业解决贷款119.87亿元，比上年增长42.5%。 [157]2022年，“亚太城市产业可持续性指数”显示，苏州市产业可持续发展能力位列亚太地区第12名。

　　苏州图书馆、常熟市图书馆、张家港图书馆、张家港市少年儿童图书馆、昆山市图书馆、太仓市图书馆、吴中区图书馆、姑苏区图书馆、吴江图书馆、苏州独墅湖图书馆、相城区图书馆、苏州高新区图书馆 [23]

　　2022年，苏州市规模以上文化企业1286家，比上年末增加143家。规模以上文化企业营业收入3380.0亿元，比上年增长3.2%。年末全市共有公共图书馆11座，备案博物馆45座，文化馆11座，文化站93个。拥有5A级景区6家，4A级景区36家。乡村休闲旅游农业精品村累计47个，乡村旅游精品线家。全年共接待国内外游客9922.81万人次，实现旅游总收入1863.35亿元。年末全国重点文物保护单位61处、省级文物保护单位128处。

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　　而2023年，嘉定新城的供应量是很少的每批次也仅有2-3个项目，正是因为供应少我们才更应该抓住这次机会。

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　　嘉定几大主力供应版图中，尤其是11号线价值链上，嘉定新城房地联动价为5.04万/㎡，马陆板块房地联动价为4.98万/㎡，南翔板块房地联动价达到5.8万/㎡。

　　2-6站地铁距离区间内，菊园新区处于约4.5万/㎡价格低区，是目前价格最低的上车区域。

　　提到菊园新区，第一个想到的是已发展十年的成熟住区，第二个就是国家中科院聚集区，外加中科院实验学校。

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　　项目周边聚集了全龄段的优质学府，约500米中科院上海实验学校（百度地图距离），近距清水路小学，小学+中学嘉定公办教育组合，给孩子更高的成长起点（教育信息仅供参考，不作学区承诺）。

　　并且周边医疗资源齐全，包含3大医疗中心：嘉定区中心医院、交通大学医学院附属瑞金医院（北院），嘉定妇幼保健院，为您全家人的健康保驾护航。

　　商业配套方面周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、等7个大型的商业中心，可以充分满足业主日常及高端消费需求

　　都汇云境售楼处电话：上海嘉定都滙云境售楼处电话：在文化资源方面，项目周边汇聚了州桥老街和嘉北郊野公园这两大生态文化坐标。

　　此外，上海保利大剧院和嘉定图书馆也坐落在附近，构成了文化中心的核心区域。

　　这些地方不仅可以让你的日常生活更加丰富有趣，也能为孩子们提供接受艺术教育的机会。

　　无论是在自然环境中探索还是在文化场馆中汲取灵感，你都可以通过这些丰富多彩的资源来充实自己的人生。

　　国企象屿地产与港企路劲地产，将共同打造高品质、多元化的房地产产品，作为两家互补性强的企业，此次合作将会发挥各自优势，为消费者提供更高品质的房地产产品。

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　　相信在双方优势的结合下，必将会为消费者带来更具竞争力的产品，更值得信赖的服务。

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　　无论是夫妻二人世界、三口之家或是二胎时代都能满足，减少了未来换房的麻烦。

　　卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使得空间明亮度很好，并且很好的保证了通风效果，避免异味。

　　定新城高品质新房臻稀，高品质的大户型更臻稀，这个约146㎡改善爆款户型未来将始终屹立置换金字塔塔尖，纵享板块长久发展红利！

　　除了户型上精益求精，项目的精装标准也是诚意满满，奢装三大件，焕新质感生活体验。

　　【新风系统】精选中科睿赛品牌，全屋24小时不间断空气循环，过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒。

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　　【黄金人体工学】：精研生活习惯，让家居动线、使用功能，呈现处处舒适的空间体验。

　　【儿童房解决方案】：预留未来空间改造可能，根据孩子成长，切换空间使用功能。

　　【卧室系统】：舒阔尺度研究，考量每一毫米空间利用，满足身体和精神的双重舒适。

　　【餐厨系统】：U型空间，精选高仪或同等品牌厨盆、龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，滨特尔或同等品牌净水器，予烹饪更多优雅从容（具体交付标准以预售合同为准）。

　　【卫浴系统】：精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器，欧普、奥普或同等品牌浴霸，淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的善解人意（具体交付标准以预售合同为准）。

　　这一套装标下来足以媲美市区千万级豪宅，总之，项目的精装标准可谓是注重细节、尽显品质。

　　除了品质拉满以外，开发商还给大家打造了主题景观，在钢筋水泥的高压都市生活之下，贴近自然成了现代人最难的生活问题。

　　在这一问题下，「 都汇云境售楼处电话：上海嘉定都滙云境售楼处电话：」给了购房客答案，贴近自然、享受生活。

　　基于幸福生活细节2.0的全龄景观打造理念，项目景观打造更强调景观均好和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大主题景观：【口袋公园】【主题景观】【小大人世界】【植物教育园】【全龄运动场】，打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。

　　都汇云境售楼处电话：上海嘉定都滙云境售楼处电线m中轴主干道】是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。

　　【主题景观】邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，静坐观景，拥抱自然乐享生活。

　　【小大人世界】约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。

　　【植物教育园】精选特色植物，让每一棵树每一朵花，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。

　　【全龄运动场】瑜伽等有氧运动健身场，于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中，释放压力，激发身心活力。

　　【简约立面】简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美 。

　　产权年限的计算起点： 根据物权法的有关规定，房产的产权年限通常是指从开发商获得土地使用权之日起计算的期限。这个时间点对于计算房屋是否符合购买条件非常重要。

　　建筑面积：这是指建筑物外墙勒脚以上的空间面积，包括阳台、挑廊等结构在内。