中印边界地图随着国家调控房价政策的加强与完善，房价也因此受到了控制，但是仍有部分的房企带着打折的噱头进行售房。未来房价的走势，每个人都有不同的看法。从房企打折售房的举动上就可以看出，房子并非是不能够降价的，有不少企业选择死撑到底，不给到真正买房者优惠，对于那些真正想买到房子的购房者来说就有一定的难度。现在楼市已经满足了四个降价的条件，但至于房子是否真的能降价，主要还是看房企能否以低价售房，避免炒房源头的产生才是提供买房公平环境的必要条件。

　　真正想要买到房子的人都希望房价越低越好，毕竟房价的持续上涨让许多买房人都望而生畏了，房价也不是说涨停就涨停的，因为房地产不仅与国民经济挂钩，它还涉及到大部分的下游行业，下游行业就包括到了家具家电、建材等。住的方面一定是离不开这些家电产业和建材，如果房价下降了，这些下游行业也会受到不小的冲击，就业的机减少以及增加一些社会矛盾都是很有可能的。

　　所以说如果房价产生大幅度的下跌，就会给这些行业带来冲击，但也从这方面不难看出现在的房价走势与以往相比会平稳许多。因为房价市场的管控也比以往哟啊完善许多，相关的政策和措施都倾斜于“房住不炒”的原则，但即使是这样的管控下，房价也依然是让大部分人无法接受。从全国的平均房价，也就是7月~9月就能够看出波动幅度其实已经并不大了，但是对于大部分人来说，这样的每平方万元的售价还是太高了，许多人还是无法接受的。

　　融创集团孙宏斌认为，房价下降30%就会导致大部分的房企都生存不下去。孙宏斌说出了房价的真相，房子不降价呢，是因为关系到了大部分房企的生存。房企都是靠着房源来维持着生存的，提高销量和业绩也是众多房企的根本，更是重中之重。而SOHO中国董事长潘石屹认为房价下跌的最大限度是20%。潘石屹认为，房价并不是不能够降价的，再加上从房企打折售房的举动上就可以看出来了，那么房价还有降价的空间吗？

　　现在仍然有不少企业选择死撑到底，这些房企还是坚决不肯让出优惠力度给购房者，对于那些真正想要买到房子的人来说是有一定的难度的，毕竟优惠并没有那么多，房价会不会下跌呢，就要看楼市满足的那四个降价的条件了。

　　首先是债务。众多房企都会面对扑面而来的到期债务的考验，而且这个债务的规模还要继续扩大，不难看出，因为债务问题而破产、倒下的中小房企就超过了400家，有的企业也陆续剥离了旗下的房地产公司，他们想尽快从这个到期债务的问题里面尽快抽身，面对这样巨大债务，如果是想要生存，就必须要提高销量和业绩，而提高销量业绩也就成了他们唯一的出路，所以房企之间的优惠幅度并不会减少。债务问题也间接地让优惠力度更多了些，购房者也可以从中得到一点甜头，但是光是靠房企为了还债务问题就期待着这点甜头的话还是太简单了些。

　　其次是融资新规的问题。从正面直接控制住房企的负债率的融资新规也就是“三条红线”，把房企“借旧还新”的路给堵死了，房企想要发展，就要提高房子的质量，站在房购房者需求上进行改进和换位思考，并且根据监管要求，必须在三年之内完成降低负债的目标，企业降负债还会持续，而优质房源以及优惠的价格，还有最大的优惠幅度都将是房企生存的根本。房企要想有出路就还是要从他们的业务根本出发，主营业务，在提高业绩和销量上下功夫，优质房源和优惠的价格就是业务根本的途径。对于房企提供的优质房源和优惠的价格，购房者也就有了更多的购房欲望，间接地也会提高房企的生存率，给房企减轻不少的负担，而放弃提供的房源也不会闲置着。

　　接下来就是行业竞争。市场上每个行业的竞争都是激烈的，那么随着销售业绩的下滑，房企之间的竞争就会愈演愈烈。在这样的竞争情况下，购房者会更希望看到房企之间为了抢占先机，提前打价格战，因为在价格战中呢，购房者会在这样的价格战中享受到更多的优惠活动。事实上，数据显示，在大部分房企均没有完成70%的销售目标的情况下，从来年开始，房企也确实是会提前打价格战，而购房者也可以从中享受到优惠，也是势在必行的了。至于最后的竞争结果如何，都对购房者来说是一个不错的享受，在价格战中除了享受到优惠之外，购房者也需要擦亮眼睛，不要为了许多的优惠而错过了优质的房子。

　　最后，反炒房号角的拉响。我国一直提倡房住不炒，因为炒房的现象会导致房价上涨，并且也是房价上涨的一个重要因素，随着一系列对于住房的限售、限购等相关政策的实施也间接地阻止了炒房团的集体炒房现象，对于那些房企的炒房也限制了更多，这些措施的实施都是为了更好的规范房价市场，就是为了进一步控制和防范炒房的现象，而且还会长期坚定不移的向着这个目标前进。

　　房子是否真的能降价呢，主要还是看房企是否以低价来售房，但首先要做的就是要切断炒房的源头，避免炒房的现象上演。以前由于房地产的红利让不少人通过房子快速致富，让不少人一夜发家致富，以至于到现在还有一部分人热衷于投资房产。要给刚需买房者提供公平的买房的环境，就需要避免炒房源头的产生，只有这样，买房者才能真正的买到他们想要的房子，而房价市场也会更加公平。