拯救孢子人来源：吉屋网 发布时间：2023-01-11 14:31:30 1036次浏览

　　导读： 按揭可以缓解资金短缺，但又急需资金的情况下，按揭贷款是要到银行办理的，房屋抵押贷款都需要办理的手续：贷款申请：借方提出贷款用途、贷款金额、贷款期限等。提交贷款材料：借款人身份证，近半年的流水，工作证明，征信报告，房屋产权证等。看房评估：提交资料后，银行对按揭房屋进行实地勘察、评估。

　　房屋抵押贷款都需要哪些手续按揭可以缓解资金短缺，但又急需资金的情况下，按揭贷款是要到银行办理的，房屋抵押贷款都需要办理的手续：1、贷款申请：借方提出贷款用途、贷款金额、贷款期限等。2、提交贷款材料：借款人身份证，近半年的流水，工作证明，征信报告，房屋产权证等。3、看房评估：提交资料后，银行对按揭房屋进行实地勘察、评估。在房屋按揭过程中，每一个环节都是非常关键的一个环节，这一环节将会影响到你房屋的按揭额度。通常情况下，这个估价和市场价是不一样的，因为估价公司会综合多种因素。4、申请贷款：房屋估价公司会向银行提交房屋估价报告或土地估价报告。5、签订借款合同：借款方与借款公司签订借款合同及相关文件，签字、盖手印，并经公证员进行公证。6、抵押登记：银行持房屋所有权证、贷款合同公证证明到不动产部门办理抵押登记。7、银行放款：因银行的规定不同，银行会将资金以现金、打卡或转账到合作商家的帐户中。哪些房屋不得办理按揭1、年长的二手房：二手房要办理抵押贷款，千万不要忽略了房龄，目前银行对房产的抵押有一定的限制，一般都是以房子的年限和面积为准。按照目前银行的房贷政策，只要房子超过20年，房子不超过50平米，银行是不会给你贷款的。2、产权纠纷：并非全部住房都可以申请银行按揭，有些房屋产权纠纷，也不能向银行申请按揭。最常见的情况就是，房产的所有权不是借款人的，如果房屋的所有权人不愿意抵押，那么房产就不能作为抵押。3、未还清的住房：目前大部分人都是用贷款买房，当第一次按揭时，银行就对该房产享有其他权益。而且，从法律上讲，两个银行都不可能同时拥有一套房产。以上就是房屋抵押贷款都需要哪些手续的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。