陈翰宾左娜①根据规定，房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，装修，旅游，教育，买车等是可以的。为了阻止炒房者利用空挡来贷款炒房，另一方面也是为了楼市调控政策的需要。

　　②抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现，只能用于指定用途的银行卡，资金不能用来买房，购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

　　③如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

　　答：①根据规定，房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，装修，旅游，教育，买车等是可以的。为了阻止炒房者利用空挡来贷款炒房，另一方面也是为了楼市调控政策的需要。

　　②抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现，只能用于指定用途的银行卡，资金不能用来买房，购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

　　③如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

　　答：贷款的钱用来买房子是不违法的，事实上现在很多人在买房时都会去银行办理贷款，一般只要不是住房抵押贷款，那么贷款的资金都是可以用于买房的。另外只要用户不是违规使用贷款资金，那通常也不会有太大问题的。如果要考虑贷款买房的话，那么需要注意以下这些：

　　①要提前搞清楚各家银行的贷款利率，虽然每家银行都能办理贷款，但是各个银行的贷款利率还是有一些差异的。所以在办理贷款之前需要了解清楚，然后进行选择。

　　②在办理贷款的时候，要签订贷款协议书，并且要仔细看一下协议书上面的内容。

　　④在办理贷款时，需要提交自己真实有效的证件和资料，千万不要想着弄虚作假。

　　答：买房子的时候如果办理商业贷款那是需要进行抵押的，一般在办理商业贷款时，需要把自己的房产抵押给银行。买房办理抵押贷款的流程如下：

　　①需要先和开发商签订正规的房屋交易合同，同时要支付不低于30%的首付，购房者需要把相关的收据以及合同收好。

　　②购房者需要带上收据以及合同，到银行去申请办理贷款。除了要提供自己的合同以外，还要提供个人的身份证明，户口本，结婚证以及工作证明等等。银行的工作人员会对相关的材料进行审核，同时会查看申请人的征信记录。

　　③若是符合贷款的条件，并且材料也没有任何问题，那么银行会和申请者签订正式的贷款协议书。签订了这个协议书之后，银行会在规定的时间之内，按照合同的规定额度把贷款打到开发商的账户当中。

　　答：银行贷款的钱可以买房子，目前很多银行都有专门用于购买房屋的贷款，分为一手住房，二手住房及商用房，但是银行对贷款的用途管控比较严格，这类业务只能用于支付买房首付及还房贷，不能用作其他用途。

　　一旦房贷的钱被银行检测到违规使用，很有可能要求一次性还清借款。 银行贷款的条件包括征信良好，具备偿还贷款的能力等，需要按照银行的要求提交相关的资料，比如收入证明等，可以证明借款人具有偿还能力。

　　经银行审核通过，就可以办理按揭贷款。 贷款的方式一般分为等额本金和等额本息，买房的银行贷款，一般需要3周就能批下来，公积金的相对较慢一点。

　　比如向工商银行申请住房贷款，在收到贷款申请及资料后按照规定进行资格审查，通常会在3周内向借款人作出答复。

　　答：您家有贷款也是可以贷款买房的，名下有贷款并不影响房屋抵押贷款的申请，但是银行是否能够批款，要看个人的资质，因为银行对于借款人的申请，会考核总体的负债，新的贷款和旧的贷款总额，如果负债已经超过了家庭月收入的50%，很难通过银行的审批，所以需要先提前还清上一个贷款再去申请新的贷款，这样审批率就会高一些。

　　名下的贷款无论是信用卡还是一些小额的贷款，都会增加我们的负债额，而且如果有一些贷款还存在有逾期未归还的情况，也会降低贷款申请的通过率，为了能够享受现在宽松的贷款利率，建议可以先把名下的贷款还清，之后申请房屋抵押贷款，这样不仅提高了贷款的通过率，而且进一步降低了负债率，对于之后还贷款，也不会因为每个月的还款额太多影响正常的生活。

　　答：用过网贷也是可以贷款买房的，其实这两者并没有太大的冲突，只要在办理网贷的时候，没有逾期的现象，自己的征信没有出现问题，那就不会影响到自己贷款买房。

　　实际上现在很多人都会使用网贷的，因为网络贷款的门槛比较的低，而且确实比较的方便。但需要注意的是，在使用网络贷款的时候千万不能够有逾期的情况出现，否则的话会影响到自己的征信记录，若是自己的征信出现了问题，那基本上所有的银行都不会放贷款给自己的。

　　现在科技比较的发达，所有的信息都是联网的，在办理贷款的时候，银行也会对个人的征信进行审核。通过央行的系统能够直接查询到每一个人的信息，如果征信有问题，那么可以考虑在5年以后再申请贷款，因为5年之后不良信用记录也会被自动删除。