爱斯达令谷每月还款额的工具，根据还款方式的不同，计算方法有两种，即是等额本金还款和等额本息还款。

　　贷款额度：北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元

　　上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款额度120万元。

　　广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款额度100万元。

　　深圳：公积金账户余额的14倍左右，家庭公积金贷款最高90万元。

　　武汉：首套房最高贷款额度70万，二套房最高贷款额度50万

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　　一个汇总的结论，进行精简化系统的操作，统一排版和呈现，给你一个实惠的参考数据等信息。

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。

　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。