童玉谖来源：吉屋网 发布时间：2023-10-12 19:56:01 571次浏览

　　导读： 根据国家规定，北京购买二套房需要缴纳契税。契税的税率按照房价的3%计算，对于普通住房，根据房屋面积的不同，税率也会有所不同。满五年和首套优惠政策也会对契税产生影响。了解如何计算契税，可以帮助购房者更好地规划财务。

　　北京二套房契税2023年多少？契税的税率和标准根据国家规定，购买第二套房的契税税率为房价的3%。对于购买普通住房，契税标准如下：1. 面积在90平方米以下的，契税为1%；2. 面积在90平方米以上且小于等于144平方米的，契税为1.5%；3. 面积超过144平方米的，契税为3%。如果购买非普通住房或者房屋面积超过144平方米，都需要按照3%的税率缴纳契税。满五年和首套优惠政策对于房本满五年的普通住宅，契税标准如下：1. 面积在90平方米以下的，契税为1%；2. 面积在90平方米以上且小于等于140平方米的，契税为1.5%；3. 面积超过140平方米的，契税为3%。如果卖方名下仅有一套房产，个税为1%；如果卖方名下仅有一套房产且个税免交，则营业税也免交。对于非普通住宅，契税标准为3%，个税和营业税按照相应差额征收。契税的征收范围和税率确定契税是在土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率为35%。具体的适用税率由各省、自治区、直辖市根据本地实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的纳税人和转移范围根据《中华人民共和国契税法》，在中国境内转移土地和房屋权属的单位和个人都需要缴纳契税。转移土地和房屋权属的行为包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、赠与和交换。不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。如果通过作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地和房屋权属，也需要按照契税法规定缴纳契税。在购买北京的二套房产时，需要根据具体情况了解契税的税率和标准。购买普通住房和非普通住房的税率有所不同，同时满五年和首套优惠政策也会对契税的征收产生影响。在进行房屋权属转移时，要遵守契税法的规定，缴纳相应的契税。请在购房过程中注意相关政策的变化，以确保合法合规。