朴智星两个心脏来源：吉屋网 发布时间：2023-10-12 19:41:01 517次浏览

　　导读： 二套房契税税费的计算方式根据建筑面积和户口情况等因素而定。对于建筑面积在90平米以下的房屋，如果是同区域的农村户口首次购房，则可以免除契税。如果是城镇户口首次购房，契税税率为1%。而建筑面积在90平米至140平米之间的房屋，无论是城镇户口还是农村户口，首次购房的契税税率为1.5%。此外，房产赠与的契税按照全额的3%征收。契税的税率范围为3%至5%，具体适用税率由各地区的人民政府确定。

　　二套房契税税费计算二套房的契税税率为3%。具体计算如下：建筑面积90平米以下，农村户口首次购房免契税对于建筑面积在90平米以下的房屋，如果是同区域的首次购房，并且持有农村户口，将免除契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房契税1.5%如果房屋的建筑面积在90平米至140平米之间，无论是城镇户口还是农村户口，首次购房的契税率为1.5%。建筑面积90平米以下，城镇户口首次购房契税1%对于建筑面积在90平米以下的房屋，如果是首次购房并持有城镇户口，契税率为1%。房产赠与契税按全额的3%征收如果是房产赠与，契税将按照全额的3%比例由受领人缴纳。契税的范围主要包括国有土地使用权出让和土地使用权的转让（包括出售、赠与和交换），但不包括农村集体土地承包经营权的转移。此外，一些特殊情况也被视为买卖房屋，例如以土地或房屋权属抵债、实物交换房屋；以土地或房屋权属作价投资或作股权转让；购买房屋后进行拆料或翻建新房；以获奖方式获得房屋产权的房屋赠与等，这些情况都需要按照相关规定缴纳契税。契税的税率范围为3%至5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市的人民政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。以上是关于二套房税费的契税计算方式。根据房屋的建筑面积、户口情况和房产赠与等不同情况，契税税率有所不同。希望这些信息对您有所帮助。