当糟糠遇见黑社会本文为您介绍的是房屋继承过户如何办理，以及房产继承过户需要哪些税费问题，供您参考。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体的费用标准可以根据实际的房屋市价根据本文规定大概估算，当然，您可以委托律师办理过户，如在房产继承过户中遇到纠纷，也也依法合理的处理，有问题及时的咨询专业律师。

　　根据司法部和建设部联合以布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房产继承过户规定如下：

　　（一）继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

　　（三）接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

　　（四）有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

　　（五）办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

　　（六）经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

　　（七）公证机关办理房产公证事项，应当先与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，因地区差异有所不同，具体以当地规定为准：

　　由房屋评估价0、05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

　　杨曦律师北京遗产继承律师温馨提示：法定或遗嘱继承的房产要不要过户，如何过户？根据法律规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此，继承开始后，房屋的继承不是必须要登记的，如果要再次处分该房屋时需要登记。如果您遇到遗产继承问题，可以拔打免费遗产继承法律咨询电话：(同微信)，专业遗产继承律师为您提供服务！房产继承过户相关栏目·房产继承过户·房产继承税·房产赠与·其他房产继承问题关于房产继承过户如何办理，房产继承过户需要哪些税费的推荐内容·房产继承过户手续办理流程，需要提交哪些材料·办理房产继承的手续是什么，办理房产继承的税费标准·房产继承纠纷中存在哪些误区，房产继承纠纷如何避免·继承房产是否需办理房产过户手续，手续如何办理·房产继承的顺序是什么，如何办理房产继承手续？·发生房产继承纠纷如何起诉，如何预防发生房产继承纠纷·分割房屋遗产的方式，房屋遗产的继承人有谁？·赠与行为要交税么·死亡赔偿金如何计算·自书遗嘱怎么写·房产遗嘱的范文·房产遗嘱该怎么写·夫妻共同遗嘱怎么写·最高院关于执行《继承法》的意见遗产继承流程遗产分配流程房产继承流程继承公证流程委托律师流程只有专业才能提供更优质服务

　　遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。如果您遇到遗产继承问题，可以拔打免费遗产继承法律咨询电话：(同微信)，专业遗产继承律师为您提供服务！北京遗产继承律师推荐杨曦律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任擅长解决疑难复杂的遗产继承纠纷，非常靠谱的资深专业律师手机：(同微信)地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层房产继承过户相关咨询·胎儿是否享有继承权?·非婚生子女有继承权吗?·在存在多份遗嘱的情况下如何确定效力·遗产继承房产怎么过户?·继承房产需要交税吗?免费发布遗产继承法律咨询房产继承过户相关案例

　　代书遗嘱的要件·丈夫去世,非婚生子出现要求分割遗产,同代能否适用亲子关系推定·打印遗嘱所署时间，见证人未全程见证，则遗嘱无效·和前妻所生儿女是否有继承权,继子女能继承遗产吗·靳某2等与谢某法定继承纠纷二审判决·转继承后可以代位继承吗房产继承过户相关资讯·金柱赫车祸去世，遗产该由谁来继承？·北大女博士患绝症 生前留下遗嘱捐献自己的器官·54岁法学鬼才邱兴隆去世 生前曾出版多本刑法学专著·80万买地6千脱手 不觉亏本还大叹松口气是怎么回事·78岁老人遭同屋男子殴打身亡 老人犯罪真的不受处罚吗北京遗产继承律师咨询电话(同微信)北京专业遗产继承律师为您提供免费遗产继承法律咨询服务。房产继承过户相关法规中国人民共和国继承法·无人继承财产是否由公证处受理·最高院关于僧人遗产处理意见复函·空难死亡赔偿金能否作为遗产处理·最高院关于《继承法》执行意见房产继承过户相关文书·遗赠扶养协议范本·遗产纠纷起诉状范本，遗产纠纷起诉应该提交哪些材料·2014年最新遗赠扶养协议范本，遗赠抚养协议书样本·遗赠扶养协议书样本，遗赠扶养协议书怎么写·遗赠扶养协议书范本，遗赠抚养协议书的注意事项法邦遗产继承律师为您介绍房产继承过户的费用、手续、继承父母的房产如何过户等相关知识，专业继承律师为您提供因房产继承过户纠纷引起的民事诉讼代理。