返回首页  设为首页  加入收藏  今天是:
网站首页科技手机智能科学时尚教育亲子艺术房产
相关文章
 7月全国百城房价继续走低二手…
 今日中国
 全面系统地把握理论的科学体…
 专访中国科学院海洋研究所海…
 “四个全面”战略布局:内涵…
 权衡:中国经济提振外资企业…
 星华新材2023年半年度董事会…
 INTERFILIERE Shanghai 2023…
 时尚爱玛自在出行!爱玛携手…
 打造全球时尚之都 推动深圳时…
 NTERFILIERE Shanghai 2023链…
 写作金句(科技类)
 2019年科技圈十大“金句”有…
 假名言泛滥 评:隐含公众对社…
 驻村就是驻心:这个打通了村…
 辽宁事业单位面试名言警句类…
 中关村在线家品牌共同打造CJ…
 三星品牌存储携手 ZOL 中关村…
 ChinaJoy2023飞利浦显示器展…
 易车携手ZOL亮相2023ChinaJo…
 Vidda C1 Pro荣获2023年第八…
 人工智能存在什么行为颠覆营…
 AI智能行为分析技术助力安全…
 郑南宁院士:智能机器行为与…
 你不知道的人工智能9个方面
 《开讲啦》张钹:走进线日)
 浅谈中国教育模式的优势与劣…
 浅析中国古代教育及其发展
 以教育之力厚植人民幸福之本
 2023年度全国教书育人楷模候…
 盐城市大丰区教育局教师发展…
 华晨宇和张碧晨两次手持信息…
 范丞丞是范冰冰的亲弟弟吗 范…
 《包宝宝》:孩子是妈妈的精…
 虞书欣和孟子义怎么掰了_虞书…
 黄一集团到底是做什么的?
 汽车拼音怎么拼
 【美艺】美艺的拼音怎么读简…
 手语翻译打的手语九成聋人看…
 东莞的拼音到底怎么写(东莞怎…
 乐进的拼音怎么写(乐进怎么…
 地产中介何以在互联网信息“…
 打响中介收费调整“第一枪”…
 暗访租房平台假房源:精致房…
 为了换房我和中介打了一场价…
 房产中介常用的5大骗钱伎俩以…
 GMIC科学观世界 大佬云集畅谈…
 基础研究是整个科学体系的源…
 别再信谣传谣了!教你如何用…
 走近科学认知世界
专题栏目
网络
您现在的位置: tac新闻网 >> 房产 >> 正文
高级搜索
7月全国百城房价继续走低二手房价格环比下跌城市增至96个
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/8/8 15:49:57 | 【字体:

  随波逐流一代军师◎7月份全国百城新房成交均价同比和环比分别下跌0.01%和0.17%。“由于推盘量下降带来短期库存下降,成交量持续收窄,加之三四线城市去化压力增大,新房成交价格整体走弱。”

  ◎“近期中央及地方对房地产市场密集表态和发声,标志着政策底已经到来,地方因城施策将加快落地,政策将围绕降门槛、降成本展开,过去市场过热阶段出台的政策均有改善预期。”

  进入7月,多数城市楼市交易呈持续疲软态势,新房、二手房价格延续下跌趋势。

  据中指研究院最新数据,7月份全国百城新房成交均价同比和环比分别下跌0.01%和0.17%。“由于推盘量下降带来短期库存下降,成交量持续收窄,加之三四线城市去化压力增大,新房成交价格整体走弱。”

  二手住宅方面,业主主动降价促成交,带来二手房价格持续下行。7月份百城中有96个城市的二手房价格环比下跌,同比下跌城市数量也增至88个。值得注意的是,部分一线及新一线城市韧性较强,北京、杭州、成都新房价格同环比上涨。特别是上海,经历了6月份跌幅领跑70城之后,7月份二手房价格再次领跑百城同比涨幅,涨幅达3.5%。

  8月3日,中指研究院指数事业部总经理曹晶晶通过微信向《每日经济新闻》指出,若较大力度的支持政策能够尽快落地,核心一二线城市市场有望逐步企稳:其中二线核心城市的市场回暖持续性有待观察;若一线城市政策有较大力度政策出台,市场需求将得到明显改善,并对其他城市预期形成带动。

  进入7月份,各城市经历了年中冲刺的新增供应后,推盘开始回落,成交规模也相应出现季节性回落。反映到价格上,据中指研究院,7月全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.01%,同比下跌0.17%。

  成交增速的持续收窄,成为房价变动的重要因素。曹晶晶向每经记者指出,“低基数下,重点100城1-7月销售面积同比增幅收窄至5%,7月市场活跃度进一步回落。7月单月,百城住宅成交面积环比下降22%,同比下降约27%,处在2016年以来同期最低水平。”

  由于推盘下降带来的短期库存下降,以及三四线城市去化压力增大,百城中有35个城市新房价格环比上涨,环比减少2个,45个城市下跌。其中,西安新建住宅价格环比微涨0.06%,成都、宁波新房价格环比均上涨0.05%;北京、杭州等32个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%以内。哈尔滨、扬州等城市环比跌幅领跑百城,分别为0.48%和0.34%;郑州、威海等33个城市跌幅在0.1%以内。

  同比来看,7月新房价格同比上涨的城市个数为18个、同比下跌的城市个数为79个。宁波涨幅领跑,同比上涨1.45%;长沙、成都紧随其后,同比涨幅分别为1.29%和1.16%。哈尔滨、中山等6个城市跌幅均在2.0%-5.0%,其中哈尔滨跌幅最大,为4.83%。

  从城市能级来看,市场分化正在进一步加剧。一线城市新房价格环比微幅上涨,二线及三四线代表城市价格环比跌幅均扩大。

  据克而瑞监测,30个重点城市成交面积为1104万平方米,创5年来同期新低,环比下降33%,同比下降37%。前7月累计同比上涨9%,增幅较上月收窄9个百分点。事实上,按照往年规律,6月年中放量后7月都会迎来一波小幅下探,不过今年因行情低迷,3月放量后已经迎来四连跌,且7月环比降幅仍有扩大趋势,整体市场行情不容乐观。

  根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,7月十大城市新建住宅平均价格为29374元/平方米,环比持平。其中,北京、上海、杭州、成都、广州、天津6个城市环比上涨,4个城市环比下跌。具体来看,重庆(主城区)、深圳新建住宅价格环比分别下跌0.26%和0.13%;南京、武汉环比跌幅则均在0.05%(含)以内。

  同比来看,十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.06%,其中5个城市同比上涨,5个城市同比下跌。具体来看,成都同比涨幅为1.16%;杭州紧随其后,同比上涨0.69%;北京、南京同比涨幅均在0.2%-0.4%。同比下跌城市中,深圳和重庆(主城区)同比分别下跌1.43%、1.08%;上海同比跌幅最小,为0.05%。

  “北京、上海、杭州、成都、合肥等前期热点城市因客户分流、购房信心转弱影响,整体去化率高位回落;杭州核心一圈层去化率已降至51%。最后,宁波、南京、佛山、无锡、常州、珠海等尚属筑底阶段,去化率基本不足3成,短期内复苏动能明显不足。供需两端在经历了季节性回调后,8月成交复苏预期改善。”克而瑞指出。

  近日,58同城、安居客发布《2023年7月国民安居指数报告》显示,全国重点监测65城二手房挂牌均价为16375元/平方米,环比下跌0.58%。其中,有10城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势,而一线%,北京、上海、广州则分别下跌12.7%、1.2%、11.5%。

  从中指研究院的数据来看,7月百城二手房成交均价15685元/平方米,环比下跌0.39%,已连续15个月环比下跌,跌幅较6月扩大0.14个百分点;同比跌幅扩大至2.04%。

  百城之中,仅4个城市二手房价格环比上涨,较上月减少4个。三亚涨幅最大,为0.34%;在96个下跌城市中,盐城跌幅最大,为1.17%;温州、芜湖等36个城市跌幅在0.5%-1.0%。

  但百城二手房价格同比涨跌幅分化更为明显:12个同比上涨城市(较上月减少5个)中,上海涨幅最大,为3.51%;合肥、三亚等6个城市涨幅在1.0%-3.0%之间,北京、嘉兴等5个城市涨幅在1.0%以内。此外,88个城市同比下跌,盐城、淮安等14个城市二手住宅价格跌幅在5.0%以上,其中盐城跌幅最大,为7.85%;昆明、哈尔滨等27个城市跌幅在3.0%-5.0%。

  对于下半年市场,曹晶晶认为,“近期中央及地方对房地产市场密集表态和发声,标志着政策底已经到来,地方因城施策将加快落地,政策将围绕降门槛、降成本展开,过去市场过热阶段出台的政策均有改善预期。分城市来看,预计二线城市此轮政策优化力度较大,一线城市中广州、深圳受市场下行压力较大,政策空间或大于北京、上海。”

  如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。

  特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

房产录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一个房产:

  • 下一个房产: 没有了
  •  
     栏目文章
    普通房产 7月全国百城房价继续走低二手房价格环比下跌城… (08-08)
    普通房产 地产中介何以在互联网信息“围剿”之中浴火重… (08-08)
    普通房产 打响中介收费调整“第一枪”!福州房地产中介… (08-08)
    普通房产 暗访租房平台假房源:精致房子一问就无只有中… (08-08)
    普通房产 为了换房我和中介打了一场价格战 (08-08)
    普通房产 房产中介常用的5大骗钱伎俩以后买房可别再上当… (08-08)
    普通房产 新政24小时:二手房挂牌量激增有房源降价46万… (08-07)
    普通房产 北京楼市“等风来”:二手房7月成交跌破万套 … (08-07)
    普通房产 “新政”三年深圳二手房价格大跌曾卖800万的如… (08-07)
    普通房产 博弈的北京二手房市场:降价现象普遍、有业主… (08-07)
    普通房产 二手房成交热度走低 北京有二手房两个月降价5… (08-07)
    普通房产 总成交价9719万!邹城今日成功出让4宗国有土地… (08-07)
    普通房产 紧急公告!万德广场多处房产被公开拍卖! (08-07)
    普通房产 家居_房产_齐鲁网 (08-07)
    普通房产 邹城相关新闻_0546房产网东营房产网广饶东营二… (08-07)
    普通房产 搜狐焦点济宁房产网 (08-07)
    普通房产 房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌… (08-06)
    普通房产 未来房价会下降吗?国家会扶持房地产吗? (08-06)
    普通房产 国家已经出手开发商为何还是不降价?专家说出… (08-06)
    普通房产 房产会降价吗?房价大跌前有什么前兆? (08-06)