大男当婚小说在房地产交易过程中，贷款未还完的房子是可以出售的。然而，卖家和买家需要知晓一些相关细节和注意事项。本文将详细介绍贷款未还完的房子可以卖的具体情况，以及房产证抵押贷款的条件。

　　在房地产交易过程中，贷款未还完的房子是可以出售的。然而，卖家和买家需要知晓一些相关细节和注意事项。本文将详细介绍贷款未还完的房子可以卖的具体情况，以及房产证抵押贷款的条件。

　　首先，贷款未还完的房子可以出售，但具体的处理方式会因贷款金额的大小而有所不同。如果贷款金额相对较小，卖家可以要求买家提高首付款来用于还清银行贷款。

　　其次，当房子的贷款金额较大，卖家自身无法偿还贷款，且不愿意承担额外负担时，可以寻求垫款公司的帮助。垫款公司是专门提供资金贷款、协助卖家还清贷款的机构。在这种情况下，卖家需要与垫款公司达成垫款协议，由垫款公司先行垫付尚未偿还的贷款金额，并在房产交易完成后收回相关款项。

　　在房产交易中，房产证是重要的法律凭证。抵押贷款意味着将房产证作为抵押物，以获取贷款。因此，在房产证上存在抵押贷款的情况下，卖家需要满足以下条件才能顺利进行房屋转让：

　　1．完成贷款还清手续：卖家必须确保所有抵押贷款已按照合同约定彻底偿还。在贷款未还完之前，卖家无法自行处置房产。

　　2．获得银行解除抵押：卖家需要与贷款银行协商解除房产的抵押状态。解除抵押需要卖家提供相关文件和支付相应的手续费。只有在抵押解除后，卖家才能合法地转让房产给买家。

　　3．与买家协商支付方式：卖家与买家需要协商确定支付方式。买家可以选择直接向卖家支付购房款项，并由卖家将款项用于偿还银行贷款。此外，也可以与垫款公司协商，由垫款公司直接向银行支付剩余贷款。

　　4．确保法律程序合规：在房产交易过程中，卖家需要确保所有的法律程序合规。这包括与相关的金融机构、律师和不动产登记机构协商办理相关手续，以确保房产转让的合法性和真实性。

　　需要注意的是，贷款未还完的房子在交易过程中可能会存在一些风险和限制。例如，银行可能会对卖家提出额外的要求和限制；垫款公司可能会收取高额的利息和手续费用。因此，在进行房产交易时，卖家和买家需要充分了解相关规定，并与专业人士（例如律师、房产经纪人等）合作，以确保交易的顺利进行。

　　总之，贷款未还完的房子是可以出售的，但需要卖家和买家满足一定的条件和慎重考虑相关风险。在购买或出售贷款未还完的房子时，建议咨询房产专家以获取更为详细和准确的信息，以保障自身权益。