符印天下据中国证券报报道，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

　　而在2021年11月，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅约1万美元，浮亏91%。

　　4月9日，“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”的话题冲上热搜，价格宛如过山车的虚拟地产再度引起市场关注。

　　2022年初，一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。Decentraland、The Sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场。据悉，Decentraland是元宇宙中较大的业主之一，Sandbox则是土地出售量最大的平台。

　　就连大家熟知的歌手林俊杰、说唱歌手Snoop Dogg也涌入元宇宙买地。当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。然而“炒房热”仅持续了不到一年时间，就迅速进入了寒冬期。

　　据中国证券报报道，去年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。

　　据了解，Decentraland是一个由区块链驱动的虚拟现实平台，也是第一个完全去中心化、由用户所拥有的虚拟世界，用户可以创建、体验内容和应用程序并从中获利。

　　在Decentraland中，用户对自己领地里的内容拥有完全的控制，并且可以将为其他用户提供的价值与体验中的全部收益保留下来。用户可以在这里构建虚拟世界，畅玩游戏，探索NFT艺术博物馆，参加现场音乐会，也可以进行其他社交活动。

　　Decentraland曾创下十三亿美元市值。Nonfungible网站相关数据显示，截至目前，Decentraland的总交易量已逾2.3亿美元，但七日交易量仅约10万美元，当前的成交热度大幅下降。

　　在一年前，Decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上；The Sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后，该项数据大幅下降，截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。值得注意的是，本周Decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动，也无法挽回用户的参与度。

　　也有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

　　目前，ChatGPT火爆全球，但在2年前的2021年，元宇宙概念突然在全球流行，一时间，各大互联网巨头都在布局元宇宙，掀起一波元宇宙浪潮，秉持着现实世界的逻辑，作为现实世界的刚需，“住”也延续到了元宇宙世界。

　　早期的元宇宙平台在做一件事情，那就是复制地球，把物理世界的东西复制进去，所以它跟物理世界是一样的，有岛屿，有城市，有土地，然后去建房子。

　　所谓元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。而在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。

　　跟物理世界一样，土地是有位置的，也有大小尺寸，比如The Sandbox的一块土地是9000多平米，足以建一个游戏；Decentraland的每块土地是256平米。人们的想法是，在元宇宙中，人气旺的房产价值自然更高，就像在现实生活中一样。

　　2021年11月，元宇宙“房产”交易出现一次爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块由程序代码敲出来的数字土地卖出了430万美元的天价，约合人民币2740万元，价格已经赶超现实世界里很多大城市的实际住房价格了。

　　亿万富翁马克·库本称，“在元宇宙里买房产，是非常愚蠢的想法。”在马克看来，在现实世界中，房产之所以有价值，是因为现实中的土地是一种稀缺资源，“然而这种稀缺的属性可能并不适用于元宇宙。”

　　国内市场也不例外。伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。

　　2021年11月1日，天下秀600556）数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——honnverse虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。

　　天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级，级别越高越稀有。

　　一位玩家在社交平台上发文表示：“这世界太疯狂了，这个游戏我只玩了三天，抽到了一个S级的房子，结果有人出价3000要买我的号。”

　　记者去年在一家二手交易平台发现，最昂贵的一套虹宇宙“ss环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。

　　目前，在二手交易平台和qq群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别ss级环海岛屿。

　　“我已经退出虹宇宙虚拟地产交易，之前在游戏中有100多套不同等级的房产，去年开始，虚拟房产滞销，几万元缩水至几百元，也难以卖出。”有虹宇宙玩家向记者表示，没想到元宇宙房产热度降得如此之快。

　　随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。近日，腾讯及字节跳动均已对旗下VR、XR等元宇宙相关业务进行了调整。

　　2月16日，腾讯对外宣布，腾讯游戏XR业务将变更硬件发展路径，并对相关业务团队进行调整。据悉，腾讯将为受影响员工提供2个月过渡期，并优先安排转岗面试和外部推荐机会。

　　同日，针对外界传出的“字节跳动旗下PICO业务大裁员”的消息，字节跳动向回应称，“大裁员”信息不实。不过，PICO近期确实进行了一轮组织优化，但整体比例不高。而且此次调整仅涉及部分业务，属于公司正常的组织架构调整，不会影响到业务的正常运行。

　　尽管两家公司的情况各不相同，但“调整”“优化”背后，都意味着裁员以及业务的战略收缩。

　　国外巨头方面，日前迪士尼开启首轮裁员，预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分，是裁撤元宇宙部门。

　　据中国证券报援引媒体报道，上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。

　　“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，元宇宙目前主要处于投入阶段，难以看到实际产出，盈利能力被外界普遍质疑，是大厂“降本增效”的主要对象。此外，元宇宙相关应用在用户当中反响平平，体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。

　　去年年底， Meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。

　　2021年，当扎克伯格All in元宇宙，Facebook改名Meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，Meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。

　　除了林俊杰外，当时不少知名人士先后涉足元宇宙游戏，并斥巨资购买虚拟土地。

　　据中国基金报报道，香港新世界发展集团CEO郑志刚曾购入The Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。并在这块虚拟土地上展示10家特色公司，包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等。该虚拟土地的花费约500万美元，约合人民币3200万元。

　　据每日经济新闻报道，2022年1月1日，元宇宙平台Ezek联合周杰伦名下潮牌PHANTACi首次限量发售NFT项目Phanta Bear(幻象熊)，发行上限10000个，单价为0.26个以太币(约人民币6200元)，总价超6200万元。

　　由于周杰伦的加持，平台销售通道刚打开便涌入大量用户，网页一度陷入卡顿状态，5分钟内即售出3000个，约40分钟全部售出。

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