总裁你大爷房产中介作为房地产业最重要的环节之一，一直以来都被推到行业的风口浪尖上。

　　首先是因为房子是刚性需求，大多数人把买房作为人生的奋斗目标，对房产中介的要求自然有所期望；其次是房产中介不断在吸纳不同行业的人，入门的门槛比较低，难免会造成行业素质水平参差不齐，个别中介甚至不惜牺牲客户的利益来谋取个人利益，这也就是人们口中所谓的“黑中介”。

　　正是这些黑中介的存在，让中介行业给人们留下了一个中介是哄抬房价的始作俑者，为了收取佣金两头骗的不好印象。

　　近些年来，全国展开了扫黑除恶的活动，让房产中介行业有所规整，当然光靠政府的打击是不够的，行业的发展应该靠从业人员的自身来努力。提升自身的能力和素质，增强个人竞争力是净化行业的不二法则。

　　为了让新加入从业者能够有更清晰的认识，有几点关于中介坚决不能干的事情房产经纪人需牢记在心。

　　一些中介机构偶尔会发布一些“价位明显低于同等地段”的房屋信息，当顾客现场看房时，则会以“该房源已租出或已售”为由转而推荐其他“更好房源”。这种方法看似对看房者没有损害，实则已经对房价市场造成了扰乱，消费者自身对房源的真实性是没有太多的辨别能力的，加上经纪人的引导更容易产生误导做出错误的判断。

　　任何的交易都不应该是一次性买断的，经纪人想要立足，需要长远的考虑，要建立个人的口碑，实实在在为顾客着想。

　　大家都知道天下没有免费的午餐，明眼人一看就知道这里面一定有猫腻，但是免不了部分人会为了贪便宜而做出错误的选择。羊毛出在羊身上，中介公司的利润主要来自佣金。因此，完全免佣金是不可能的。一些中介所谓的“免佣金”不过是宣传噱头，为的是吸引外行买家的眼球。“超低佣金”、“免佣金”的背后是佣金的转嫁。中介可以通过提高房屋售价，或者在其他服务环节加收服务费等手段来捞取“变相佣金”。

　　有的人会说这很正常这是行业竞争的结果，但是事实上，假的就是假的，任何以欺诈的手段来获取利益的行为都是不道德的。况且现在的营销模式那么多，完全有别的方法为自身的品牌做推广。

　　有部分中介甚至以非法的手段来谋取利益。主要包括与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益；垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息等一系列行为都是属于非法的行为，它们都是在给房产中介抹黑，应该坚决禁止。

　　我们常说中介是卖房子的，但是其实应该说房产中介是卖服务的。不管是房源还是客源的客户，都应该以服务者的身份帮助他们解决问题。