孙若宜如今因为疫情、国际纷争、美国印钞造成的通货膨胀，使得各国的经济和各个产业都出现了不稳定的情况。房地产行业也不例外，要知道房地产泡沫破灭就意味着无数家庭的资产也宣告破灭。

　　毕竟房子对很多家庭来说都是最大一部分的资产。明年起，要做好资产泡沫破灭的准备？让我们一起来看看！

　　要想弄明白明年起，是否要做好泡沫破灭的准备，首先应该弄清楚什么是资产泡沫？资产泡沫就是指资产的价格在一段时间内涨得又快又高，等度过了泡沫期，你就会发现实际的价格要低很多，前面的又快又高的表现就像啤酒里的泡沫一样。

　　资产泡沫大多数出现在房地产和股票行业。接下来我们主要来说一说房地产的资产泡沫。房价其实是一个城市综合实力的体现，我们买房其实买的是城市的发展潜力，北京的房价之所以会那么高，是因为北京是政治、经济、文化集一体的一线城市。

　　它的城市潜力在我国是数一数二的，这就使得北京的房子附加资源比其他地方要更多一些，所以它的房价也是数一数二的。对于房地产行业如今有没有出现泡沫，我们可以从2个方面来分析。

　　首先就是看房价收入比。房价收入比是指一个国家或者城市，上市的平均房价与居民年平均收入的比值，这个数值能够衡量出一个城市或者一个国家居民对于房子购买的真实水平。

　　房价收入比在发达国家大多集中在1.8至5.5之间，而发展中国家大多集中在3至6之间，比值越大，说明居民对房子购买的真实水平越低。日本的房地产泡沫在破灭前，房价收入比达到了18，而我国如今平均房价收入比是9：1。

　　意思就是我们工作九年就可以可以全款买一套房子，从这方面看我国的房地产泡沫还没有到达破裂的时候。

　　其次，我们还应该参考金融杠杆的数据。2019年我国实体经济杠杆率245.4%，到了2020年我国的宏观杠杆率上行23.6个百分点。

　　杠杆率的上升意味着很有可能带来房产债务危机，使得破产烂尾的概率增加。那如今的房地产行业到底是什么情况？这两大信号的出现，也使楼市的走向逐渐清晰起来。

　　对于买房子这件事，相信很多人会担心两个问题，房子值不值这个价钱，房价会不会降。而房价的下跌正是第一个信号，在我国七十个大中城市中，有三十四个城市的房价低于2020年6月的水平，低于三年前的房价水平的城市有27个。

　　更甚者，有六个城市的房价已经跌回了五年前。曾经年轻人身上背负的房贷成为了难以避免的压力，每个购房者都在执行着还房贷的循环，还完房贷走出循环圈成为了很多人内心的执念。那如今房价的下跌意味着什么？

　　当房价下跌时，对于很多正在观望的人就会选择购房，更多的人购房就能够逐渐消化市场上如今的“存货”，使得资金回流，慢慢的将房地产的泡沫挤出来。

　　预期的降低意味着不论是地价还是房价都开始追求稳定，以楼市来刺激经济的时代已经过去了。要知道以楼市来刺激经济的增长，在短时间内确实能够取得不错的成绩，但是长此以往就会导致贫富差距越来越大，有更多的人利用房子投资，从而使得房价越来越高。

　　一旦有一天房价大幅度下跌，就会引发房地产金融风险，最终使得泡沫被挤破。所以预期的降低其实也在循序渐进地将泡沫挤出，尽量减少贫富差距，让更多人能够买得起房子，这才是相对正常的状态！

　　其实不管变成怎样，对于普通人来说，拼命买的房子只是为了生活，有一个家。所以这对我们来说是刚需，我们只要不是开发商和房子的投资者，对我们的影响是不大的！

　　看完了上面的内容，相信大家对资产泡沫破灭的变现也有了一定的了解。这个泡沫是否真的会破灭，如今谁也不能给出绝对的答案，但是对于普通人来说，它的变化对于我们而言，只是一堆对我们影响不大的数据，所以不要因此给自己太多的困扰。

　　但如果你要对房屋进行买卖这就是另一回事了！对于这件事，你有什么看法？评论区留言一起讨论一下吧！