东营市水利局黄梅芳数据显示从去年到今年，我国房地产销量下滑约23%，我国平均房价已经下跌了13%。

　　有人说近几年我国房地产泡沫大概率有破灭的风险，先不说这个结论是否正确，先说一说什么是泡沫破灭，简单来说就是一个泡沫突然被针扎了，然后留下满地泡沫星子，对于房地产泡沫破灭也是类似，就是房价涨到一个顶点，突然卖不动了，出现断崖式的价格下跌，销量下滑，留下一地鸡毛，注意一定是断崖式的猛降70、80%。

　　而挤泡沫就是泡沫中插一个管子，让泡沫的气慢慢放掉，最终泡沫缩小，就没有破灭的风险，他是一个缓慢下降的过程。对于房地产挤泡沫，就是通过长时间逐步降低房价，回归到正常水平，可能破灭和挤泡沫都是降价和销量下滑的过程，最大的区别就是破灭是价格突然从10000元降到3000元和挤泡沫则是价格从10000元两三年降到6000元，这样的区别。

　　所以其实从2018年开始三四线城市就出现了降价的情况，已经持续降价三四年了，而大部分二线年的中心城区，也开始出现降价。

　　很多人说泡沫破灭或者挤泡沫即将开始，但是其实很多城市挤泡沫的动作早就开始了，每个新开楼盘的入市就是一个板块新的降价的开始，只是这是一个相对温和缓慢的过程。

　　所以我国楼市泡沫是不可能破灭了，如果要说破灭，今年全国房地产销量下滑23%，平均价格下跌13%，已经算是最大的破灭了，未来还能比这更惨吗！大概率不会的，毕竟我国的经济体量和人口基数在这里撑着。