医手遮天全文下载数据显示，在“全面二孩”政策实施的第一年，全国出生人口达到近年来的高峰，为1786万人，自然增长率为5.86%。

　　根据国家统计局2019年出生人口数据显示，出生人口为二孩的比例高达57%！

　　基于”房子是用来住的，不是用来炒的“大基调之下，国内家庭结构的调整对于购房到底有什么影响呢？

　　2019年，随着改善性购房需求持续释放，新建商品住宅市场三、四房成交比重继续明显上升。从CRIC重点监测的126个城市各户型成交套数情况可以看到：

　　三房占比高达53.1%，稳居成交主力，四房比重升至18.6%紧随其后。但就增速而言，四房相较于2018年上涨了2.5个百分点，同比增幅居首。

　　明显，当前市场整体购房主力需求已由二、三房向三、四房转变。四房增长空间还很大，是新趋势！

　　当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场。

　　越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

　　我们假设两个孩子相差3-5岁，根据二孩成长轨迹，户型结构布局大致分为以下几种情况：

　　出生阶段。根据中国目前大部分养育情况，保姆或长辈会在孩子年幼阶段来帮忙。家庭房间分配：父母主卧、大娃次卧、长辈或保姆客卧、功能房（书房、储藏、娱乐、影音等）。小娃此时需全天候守护，与大人分床，暂不需要房间。

　　学龄前阶段。两个孩子精力旺盛，对任何事情感到好奇。家庭房间分配：父母主卧、大娃小娃次卧、长辈偶尔来小住的客卧、功能房。

　　学龄阶段。大娃开始上学，小娃还在幼托班，生活作息略有不同，家里腾出一间书房，方便大娃学习或者补课。此时家庭房间分配：父母主卧、大娃小娃次卧、功能房作为书房，客卧留给长辈。

　　青少年-成人阶段。大娃小娃彼此需要独立的成长空间，此时家庭房间分配势必成为：父母主卧，大娃小娃各住一房，功能房根据需要做调整。

　　以凤岗碧桂园为例，越来越多的购房者，置业观从原来的“够住就好”转变成为现在的“一步到位”，四房改善户型成为主流！

　　二孩时代下的完美生活，儿女双全，幸福成双。不管是两个男孩或者两个女孩，孩子长大之后还是需要一人一间，三房容不下这份美好。

　　目前具有置业需求的主要以90后为主。由于90后主要都是独生子女，与父母同住是常态。不管是让父母帮带孩子还是与父母同住，都面临多一间房的问题。你陪我长大，我陪你变老，孩子在侧，父母在旁。三代同堂，生活更有温度。

　　满足自己的小爱好书房、家庭影院、私人收藏间、游戏空间……给爱好一个空间——有套四房，生活才更有品味。

　　都市人，难免生活工作难分离。临时的加班，突然的电话，回家往往也有无奈。有一个独立的空间，高效处理事情，不叨扰伴侣的休息和生活。

　　20世纪，是交互的年代。闺蜜、兄弟、好基友围绕在孩子和大人的世界。除了家庭，别忘了你还有友谊！亲友做客，你需要多一个房间招待！

　　从一胎到两胎，别人只是收拾出来一个房间，对于换房的你。你需要先把原本的房子卖掉，租个四房，再找到合适的四房房源购置，然后举家搬迁……

　　在凤岗碧桂园，四房产品不仅多一个房间而已，更优秀的是，四开间朝南！不仅主卧和阳台，还有两个大次卧都能做到朝南！首付仅多15万……

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