恶少恋上野蛮女3月5日《政府工作报告》，第十四届全国人民代表大会第一次会议开幕，关于经济预期、发展投资及住房支持等领域，皆传递了不少重磅信号

　　2023年重点工作中，房地产风险仍放在“有效防范化解重大经济金融风险”的范畴内，强调加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼稳民生工作。

　　从金融“防风险”和“保民生” 两方面推进未来房地产发展，以新的视角审视2023年楼市发展。

　　其一、防范化解重大经济金融风险。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。

　　其二、保障基本民生和发展社会事业。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

　　在新的经济环境之下，以“促经济”为前提的“稳楼市”发展，成为今年楼市发展主基调。以支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题为现阶段楼市发展指明方向。

　　本次《政府工作报告》未提及“房住不炒”、扩大房地产税试点等内容，但是通过对金融层面的“防风险”，以及“保民生”方面的支持刚性和改善性住房需求，可以看出一个新的房地产发展时代已经来临。

　　从2022年开始的“救楼市”向当下的“防风险”调整，虽然当下房地产行业依然还存在发展困境，但可以看出在“政策”松绑导引下的楼市健康稳定回暖已是必然趋势。

　　在当下后疫情时期，促进经济复苏发展是当下城市发展第一重任。也是楼市回血的重要契机。

　　在目前楼市政策宽松、房贷利率见底购房红利阶段，根据西安2月份二手房成交数据，就可以看出疫情后的“报复性”购房周期已经到来，一个新的楼市周期正在形成中。

　　从进入3月份以来，西安楼市大批量的新房集中加推登记，千人摇红盘扎堆回归，标志着新一轮的新房置业潮已经出现。

　　在西安一二手房全线回暖信号愈加强烈之际，对于购房者而言，在楼市升温，购房红利收紧前，无疑是最好的置业风口期。

　　其一，新房扎堆推新，供应喷发。截止3月7日，本月西安新房已经推新1708套，新房供应量明显增加，而且呈“区域化”集中加推，形成片区化“点式爆发”，利于购房者地段综合性选择比较。

　　其二、千人摇已返场，升温信号。一周之内产生两个千人摇同批登场，融创长安街壹号3101组登记（均价1.4万/㎡）、华安紫竹苑3348组登记（均价1.1万/㎡），超高性价比热销引发2023年千人摇风潮，释放出楼市升温信号。

　　其三、利好政策加持，购房机会。在“阶段性”促经济发展环境中，目前众多利好政策、超低房贷利率红利，堪称史上购房最好置业机遇。如果经济复苏楼市政策、房贷利率收紧，房价反弹式上涨，很多人将错失当下购房机遇。

　　在当下提振市场回暖发展趋势中，支持刚性和改善性住房已是大势所趋，虽然不会出现房价暴涨，但选择的机会一定会收紧，必然会引发购房成本增加。

　　在2023年经济全年复苏驱动下，对于楼市发展发展的疏通阶段，无疑是购房者最佳的购房机遇。从2月底以来的西安楼市快速升温，就已经释放出强烈的回血信号。

　　在楼市宽松政策见底阶段，通过“促经济+稳楼市”双擎刺激购买力，提振市场回暖，将是现阶段楼市发展的主基调。

　　这是一场经济发展的比赛，对于城市发展、开发商、购房者而言，都是不可错过的机遇和风口。