叶县在线根据统计，5月份的北京二手房交易量环比下降了34%，均价也环比下降了2.4%。

　　虽然整体上来说2.4%的下降幅度不是太大，但是像通州地区普遍都已经下降10%。

　　成交量下降了，价格自然也没有上升的动力了，有相关中介表示，当前，买方是真正的大头，毕竟限购使得很多人都失去了购房的资质，有些是因为社保年限不满足要求，有些是因为无法提供高首付。

　　有中介表示，在限购之前，通州地区的房源单价为5.8万元，限购之后也只能报价5.2万元了，而且，就算是报到5.2万元，还是很少有人问津。

　　有业内人士称，一般来讲限购后6个月效果才会显现，但是像此次限购后仅仅过去了两个月的时间限购的效果就出来了，而且，以往二手房的价格都是缓慢的下降，此次不同，两个月过后有些区域就下降了10%，可以看出后续的降价空间还会有的。

　　第一，限购使得客户量减少，**端的量多余需求端的量，价格下降是情理所在，而且，有些房源的房东如果有急用钱的情况，进一步降价的可能还是会有的。

　　第二，二手房毕竟也是属于商品，是商品就要符合商品的规律，有涨有降是正常现象，而且，在2016年上涨的幅度已经很大，这次的回调也是在情理之中的。

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